Wohnung 3.5 Zimmer

Hervorragende, moderne Wohnung, die im Falle einer Vermietung einen Mietzins von CHF 2.300,--Monat erwirtschaften kann und eine sichere und langfristige Rendite gewährleistet

SELTEN ZU VERKAUFEN!
Unverzüglich zu besuchen!
Ideal für Anleger, die eine sichere und dauerhafte Rendite bieten!

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!

Dieses charmante kleine EPP beherbergt eine hervorragende moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer gewichteten Nettofläche von 83 m2. Diese im Jahr 2009 sorgfältig erbaute und mit einem Aufzug ausgestattete Residenz vereint Komfort und Eleganz. Die hochwertigen Materialien und die makellose Verarbeitung wie Küche, Fliesen- und Parkettböden, Badezimmer und integrierte Beleuchtung verleihen dieser Wohnung einen Hauch von Raffinesse.
Dieses Apartment liegt in einer ruhigen und modernen Gegend und verfügt über alle nahegelegenen Annehmlichkeiten und bietet so ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld.

Qualitätsmerkmale:
- Gas-Fußbodenheizung und Photovoltaik-Solarmodule sorgen für einen umweltfreundlichen Energieverbrauch (Energieklasse C).
- Warmwasserbereitung mit thermischen Sonnenkollektoren.
- Der Anstrich wurde 2019 erneuert, das Duschbad wurde 2018 renoviert und die Terrasse wurde 2019 renoviert, was ein modernes und gepflegtes Interieur garantiert.
- Originale Parkettböden in den Schlafzimmern, Fliesenböden in der Küche und den 2 Bädern.
- Voll ausgestattete Küche und doppelt verglaste Fenster für optimalen Komfort.

Ideal zum Wohnen oder für eine Kapitalanlage, die mit einer Miete von 2.300 CHF/Monat eine sichere und langfristige Mietrendite sichert

PSA-Gebühr 410 CHF/Monat

Nahe :
- Grundschule nur 100 m entfernt, ideal für Familien
- Apotheke, Tankstelle, Migros und Coop in 300m Entfernung erreichbar
- Gland-Station in 900 m Entfernung, bietet große Mobilität.
- Schneller Zugang zur Autobahn, nur 2 Minuten entfernt.

Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle mit Lagerschrank
- Voll ausgestattete offene Küche
- Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche
- Balkon von 11 m2

Anhänge:
- 1 Parkplatz in der Tiefgarage
- Keller von 5,5m2
- Wäschekammer
- Spielbereich im Erdgeschoss mit Schaukel
- Fahrradkeller
- Kinderwagenraum

Verschiedenes :
- Doppelt verglastes Fenster
- Der Anstrich wurde 2019 erneuert
- Duschraum im Jahr 2018
- Der Balkon im Jahr 2019
- Der Sanierungsfonds beträgt 170.000.- CHF

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 860'000.-
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 30'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 890'000.-

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses moderne Apartment in einer praktischen und ruhigen Umgebung zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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