PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen exklusiv diese schöne Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen, ideal gelegen in Porsel, in der Gemeinde Le Flon.
Ein modernes Haus, fast neu und besonders komplettDas im Jahr 2020 erbaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand, die Qualität seiner Einrichtungen und seinen Ausstattungsstandard. Es entwickelt ca. 165 m² Nettowohnfläche und bietet eine funktionale Konfiguration, die auf täglichen Wohnkomfort und optimale Raumnutzung ausgelegt ist. Es verfügt insbesondere über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage (ca. 40 m²) und ein GEAK mit B/A/A, was die sehr hohe Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.
Erdgeschoss: ein heller Wohnbereich, offen zum AußenbereichEine Eingangshalle mit Schränken erschließt eine offene Küche mit Kochinsel / Bar, ein Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen, erweitert durch einen kleinen Verandabereich, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnbereiche öffnen sich zur Terrasse und zum Garten, die einen schönen Blick auf die Umgebung, die Freiburger Voralpen (insbesondere den Moléson), sowie auf die Alpen und sogar den Mont-Blanc bieten.
Obergeschoss: Raum, Komfort und FunktionalitätDer Schlafbereich beherbergt einen Verteilerflur mit Bürobereich und integriertem Schrank, ein Duschbad / WC, sowie eine Mastersuite bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad / WC, zusammen ca. 23.42 m².
Ein zweites sehr großes Schlafzimmer mit Mezzanine vervollständigt diese Ebene ebenfalls, bietet sehr schöne Volumen und summiert sich auf ca. 23.70 m².
Untergeschoss: echte zusätzliche RäumeDas Untergeschoss umfasst einen Verteilerflur mit integriertem Schrank und Abstellraum unter der Treppe, einen beheizten Raum mit Zugang zur Tiefgarage, einen Technikraum / Waschküche, einen Keller sowie einen zweiten Keller / Heizraum.
Außenbereich und ParkplätzeDas Grundstück umfasst einen Garten, eine Terrasse und einen Gartenpavillon. Die Immobilie profitiert außerdem von der Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Außenparkplatzes, die im Preis inbegriffen sind.
LageIn Porsel gelegen, profitiert das Haus von einer dominanten Position im Dorf, einer guten regionalen Erreichbarkeit sowie den verschiedenen Annehmlichkeiten der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule und Geschäfte befinden sich in kurzer Entfernung; als Anhaltspunkt, ca. 25 min nach Bulle, 30 min nach Vevey und Lausanne, und 40 min nach Fribourg.
Eine großartige Gelegenheit, die man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
