Wohnung 4.5 Zimmer

Zu gewinnen! Herrliche Gartenebene in einem wunderschön renovierten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert

Eine atypische Wohnung auf Gartenebene in Mont-sur-Lausanne, nur 15 Autominuten vom Zentrum von Lausanne entfernt!
Point d'Ancrage Immobilier öffnet Ihnen exklusiv die Türen dieser gemütlichen Maisonette von 142 m2 in einem wunderschönen Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das 1984 und dann zwischen 2009 und 2023 grundlegend renoviert wurde. Ruhig, in einer idyllischen und ländlichen Umgebung in der Nähe des Stadtteils Planches Dieses Anwesen ist ideal für eine junge Familie, da der Schulbus nur wenige Schritte entfernt, direkt am Ende des Weges, liegt. Die bevorstehende Ankunft einer neuen Bushaltestelle in 500 m Entfernung wird eine direkte Verbindung zur M2 Epalinges-Croisette oder zur U-Bahn-Station Renens ermöglichen.
Dieses Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen 280 m2 großen Garten, in dem Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Für den Energiekomfort sorgen eine Wärmepumpe und Photovoltaikmodule.
Ein tolles Angebot für diese kleine, dynamische Miteigentümergemeinschaft in einer sehr freundlichen, familiären Atmosphäre. Sie wartet nur auf dich!

Verteilung:

Erdgeschoss
- Ein Eingang mit Garderobe
- Die mit eleganten Zementfliesen und einer Granitarbeitsplatte dekorierte Küche ist zum Wohnzimmer und zum Esszimmer hin offen.
- Duschraum, Waschbecken und WC.
- Abstellraum unter der Treppe.
- Technikraum mit Waschkolonne.

Boden
- Zwischengeschoss mit leerem Esszimmer.
- Hauptschlafzimmer mit 5 Wandschränken und einem Glasdach für viel Licht.
- Eine Verteilerhalle mit Türöffnung zu:
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
- Zwei Schlafzimmer.
- Ein Ankleidezimmer mit Wandschränken.

Die zahlreichen Stauräume, Wandschränke und ein echtes Prinzessinnen-Ankleidezimmer werden Sie sofort verführen.
Zu dieser Immobilie gehören zwei Außenparkplätze.

Renovierungen:
2009: Eichenböden und Küchenaustausch
2012: Badezimmer
2014: Fenster
2015: Luft-Wasser-Wärmepumpe
2023: Photovoltaik-Solarmodule
2024: Austausch der Fensterläden im Gange.

SITUATION
Vor den Toren von Lausanne, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, nur wenige Autominuten von den Hauptverkehrsstraßen entfernt.
Ein kommunaler Mobilitätsplan sieht für September 2024 einen einfacheren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln/Flexibussen vor.
Installation einer neuen Bushaltestelle Nr. 54 in 500 m Entfernung (Bezirk Planches) mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Station M2 Croisette-Epalinges oder Renens.

Unsere Meinung: unbestreitbarer, authentischer Favorit für eine glückliche Familie!

Kontakt, Unterlagen und Besichtigungen: Point d’Ancrage Immobilier
Pavla Bortolotti