Am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend gelegen, bietet dieses Projekt mit vier Doppelhaushälften eine besonders friedliche Lage ohne direkte Nachbarn oder sonstige Störungen. Die Baugenehmigung wird derzeit eingeholt.
Eine als freistehendes Haus konzipierte Villa
Diese Objekte bieten eine 5,5-Zimmer-Aufteilung, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Sie verfügen über einen großen, privaten Garten von ca. 300 m² (360 m² bei Villa D), der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Erdgeschoss
Der Eingang erfolgt durch einen Flur mit Einbauschränken und Gäste-WC. Ein weiterer Raum vervollständigt diese Ebene und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden.
Der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche erstreckt sich über ca. 50 Quadratmeter. Große Erkerfenster öffnen sich zur Terrasse und zum Garten. Eine kleine Nische im Wohnzimmer bietet zudem Platz für eine gemütliche Lese- oder Arbeitsecke.
Boden
Das Obergeschoss umfasst drei große Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Die Master-Suite mit ca. 17 Quadratmetern verfügt über einen Ankleidebereich, einen privaten Balkon und ein eigenes Duschbad. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Die bemerkenswerte Höhe von 4,20 m unter dem First verleiht dem Boden ein besonders angenehmes Raum- und Volumengefühl.
Keller
Das Untergeschoss umfasst einen Keller und einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Es stehen zwei Grundrissvarianten zur Verfügung, die die Schaffung von bis zu 45 m² zusätzlicher Fläche ermöglichen – ideal für ein Spielzimmer, einen Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro.
Jede Villa wird mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und Dreifachverglasung ausgestattet sein.
Pro Stellplatz sind zwei Parkplätze inbegriffen, einer davon ist überdacht.
Villa A: CHF 2.055.000
Villa B: CHF 2.025.000
Villa C: CHF 2.025.000
Villa D: CHF 2.055.000
Lage und Ausstattung
Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Lausanne und die wichtigsten Verkehrswege der Region. Das Ortszentrum von Mont-sur-Lausanne mit seinen zahlreichen Geschäften, Schulen und Sportanlagen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die renommierte Internationale Schule Lausanne (ISL) ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Lausanne ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Verkauf erfolgt als Anteil am Grundstück, was eine interessante Optimierung der Anschaffungskosten, insbesondere im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer, ermöglicht.
Eine als freistehendes Haus konzipierte Villa
Diese Objekte bieten eine 5,5-Zimmer-Aufteilung, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Sie verfügen über einen großen, privaten Garten von ca. 300 m² (360 m² bei Villa D), der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Erdgeschoss
Der Eingang erfolgt durch einen Flur mit Einbauschränken und Gäste-WC. Ein weiterer Raum vervollständigt diese Ebene und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden.
Der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche erstreckt sich über ca. 50 Quadratmeter. Große Erkerfenster öffnen sich zur Terrasse und zum Garten. Eine kleine Nische im Wohnzimmer bietet zudem Platz für eine gemütliche Lese- oder Arbeitsecke.
Boden
Das Obergeschoss umfasst drei große Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Die Master-Suite mit ca. 17 Quadratmetern verfügt über einen Ankleidebereich, einen privaten Balkon und ein eigenes Duschbad. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Die bemerkenswerte Höhe von 4,20 m unter dem First verleiht dem Boden ein besonders angenehmes Raum- und Volumengefühl.
Keller
Das Untergeschoss umfasst einen Keller und einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Es stehen zwei Grundrissvarianten zur Verfügung, die die Schaffung von bis zu 45 m² zusätzlicher Fläche ermöglichen – ideal für ein Spielzimmer, einen Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro.
Jede Villa wird mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und Dreifachverglasung ausgestattet sein.
Pro Stellplatz sind zwei Parkplätze inbegriffen, einer davon ist überdacht.
Villa A: CHF 2.055.000
Villa B: CHF 2.025.000
Villa C: CHF 2.025.000
Villa D: CHF 2.055.000
Lage und Ausstattung
Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Lausanne und die wichtigsten Verkehrswege der Region. Das Ortszentrum von Mont-sur-Lausanne mit seinen zahlreichen Geschäften, Schulen und Sportanlagen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die renommierte Internationale Schule Lausanne (ISL) ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Lausanne ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Verkauf erfolgt als Anteil am Grundstück, was eine interessante Optimierung der Anschaffungskosten, insbesondere im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer, ermöglicht.
