In Buseno, an dominanter und optimal besonnter Lage, erwartet Sie ein charakteristisches 5-Zimmer-Einfamilienhaus, das das suggestive Calanca-Tal überblickt. Auf 706 m ü. M. gelegen, geniesst dieses Anwesen absolute Ruhe und ist dennoch bequem von der Kantonsstrasse aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen Stausee entfernt. Eingebettet in eine Natur von seltener Schönheit, zeichnet sich die Residenz durch ein angrenzendes altes Torfhaus und einen grossen Garten aus, der eine wunderschöne offene Sicht auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.
Das Haupthaus, das in den 60er Jahren erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand und ist voll funktionsfähig. Im Erdgeschoss befindet sich eine vom Wohnzimmer getrennte Küche, die praktische Räume für den Alltag garantiert, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer ideal für eine Familie oder Gäste sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein 2009 realisierter Anbau im Rohbauzustand. Dieser Anbau bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten und verfügt bereits über die Vorinstallation für zwei Bäder, was eine perfekte Basis für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.
Während der Erweiterungsarbeiten wurden hochwertige strukturelle Eingriffe vorgenommen, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Sparrenlage und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Dreifachverglasungen ersetzt. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen im Erdgeschoss. Die Aussenbereiche vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einem Terrassenbereich aus Granit, einem erneuerten Brunnen mit Quellwasser und einer grossen Grünfläche, ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung. Das Anwesen umfasst einen Parkplatz auf dem Zufahrtsplatz, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Dominante und sonnige Lage in Buseno mit herrlicher Panoramasicht
- Charakteristisches 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit angrenzendem altem Torfhaus
- Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
- Rohbau-Anbau (2009) mit grossem Personalisierungspotenzial
- Neues Dach mit Isolierung und Dreifachverglasung
- Grosser Garten mit Granit-Terrassenbereich und Brunnen mit Quellwasser
- Privater Parkplatz mit Erweiterungsmöglichkeit
- Umweltfreundliche Heizung durch Pelletofen
- Nutzbar sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz
- Nähe zu einem Stausee und wunderschönen Naturpfaden
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