Wohngebäude

Renditegebäude im Zentrum von Aigle

Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Perle auf dem Immobilienmarkt präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Gebäude bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Rentabilität und ist somit eine ideale Investition. Das zeichnet es aus:

Strategische Lage: Dieses Gebäude liegt im Herzen eines boomenden Viertels mit einem globalen Sanierungsprojekt für den Place du Marché und profitiert von einer privilegierten Lage, in der Nähe von Verkehrsmitteln (TPC am Fuße des Gebäudes, CFF-Station in 5 Minuten) und Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Parkplätze und Restaurants) und bieten somit eine unbestreitbare Attraktion für Mieter.

Mietstatus 2023:
oMiete: Fr. 123'660.-
oMietkosten: Fr. 21'600.-
oGesamt Fr. 145'260.-

Baukosten:
Versicherung Fr. 3.329,-, Wasser Fr. 1.929,-, Strom Fr. 1.695,-, Concierge-Service Fr. 6.026,-, Heizöl Durchschnitt über drei Jahre Fr. 13.311,- Gesamt Fr. 26.290,-

Energiebewertung (CECB):
oGebäudehülle: C
oGesamtwirksamkeit: C
oDirekte Emissionen: G
Heizsystem: Heizöl, Kessel aus dem Jahr 2000, Konformität im Jahr 2023, 6000-Liter-Tank.

Gebäude wird im Rahmen einer Ausschreibung verkauft, die kommerziellen Unterlagen werden per Dateianforderung versandt.

Für alle Fragen kontaktieren Sie:
C. Löwensberg