Dieses praktische Haus ist für Familien geradezu perfekt! Es liegt an erhöhter, sonniger Lage, geniesst eine schöne Weitsicht und befindet sich unweit von Schule und Kindergarten. Ausserdem überzeugt es mit einem tollen, durchdachten Grundriss. Alles, was es braucht, ist ein kleines „Makeover“, das Sie nach eigenem Geschmack gestalten können.
Objekt
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 541 m², Kubatur 862 m³, Nettowohnfläche ca. 134.8 m², Nebenflächen ca. 115.1 m², 2 Nassräume, 1 Gäste-WC, 2 Garagen, diverse Aussen-Parkplätze
Lage innerhalb Münchwilen
Das Einfamilenhaus befindet sich an erhöhter, sonniger Lage mit Sicht auf Stein, Bad Säckingen bis hin zum Schwarzwald sowie auf den nahen Wald. Schule und Kindergarten befinden sich direkt unterhalb der Liegenschaft und sind somit bestens und sehr sicher zu Fuss erreichbar. Pendler werden die Lage besonders zu schätzen wissen, denn in nur drei Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A3. Auch der Bahnhof SBB in Stein ist schnell per Bus oder mit dem Velo erreichbar. Von dort haben Sie regelmässige Schnellzugsverbindungen Richtung Basel und Zürich. Und wer sich gerne in der Natur aufhält, findet hier beste Voraussetzungen, sei es im Wald oder am nahen Rhein.
Besonderes
Sie wollen einen Geschäftsidee verwirklichen? Kein Problem, denn im Sockelgeschoss befindet sich ein grosses Zimmer sowie auf gleicher Ebene ein Nassraum mit Dusche/WC. Perfekt als Coiffeursalon, Kosmetikstudio, Büro oder Praxisraum. Auch ein Teenager wird sich sicherlich in diesem Reich äusserst wohlfühlen. Zudem ist das Grundstück eingezäunt. Ideal um kleine Kinder oder Hunde sorglos im Garten rumtoben zu lassen.
Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder ein Paar mit grossem Platzbedarf oder einer Geschäftsidee.
Sockelgeschoss:
Vorplatz/Treppe 20.2 m²
Zimmer 16.4 m²
Dusche/WC 2.5 m²
Waschen 7.7 m²
Technik/Heizen 8.4 m²
Tankraum 6.5 m²
Keller 8.9 m²
Garage 1 22.6 m²
Garage 2 16.2 m²
Erdgeschoss:
Vorplatz 11.4 m²
Küche 8.7 m²
Wohnen/Essen 29.0 m²
Schlafzimmer 16.0 m²
Zimmer 12.6 m²
Zimmer 10.1 m²
Badezimmer 6.1 m²
Gäste-WC 1.8 m²
Balkon 20.3 m²
Sitzplatz 24.5 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand, es ist jedoch mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Leitungen durchgespült
2021 Öl-Heizung
2021 Wärmepumpen-Boiler
2020 Kühlschrank
2016 Elektrisches Garagentor
2013 Fenster 3-fach-Isolierverglasung
2006 Neue Küche
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Objekt
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 541 m², Kubatur 862 m³, Nettowohnfläche ca. 134.8 m², Nebenflächen ca. 115.1 m², 2 Nassräume, 1 Gäste-WC, 2 Garagen, diverse Aussen-Parkplätze
Lage innerhalb Münchwilen
Das Einfamilenhaus befindet sich an erhöhter, sonniger Lage mit Sicht auf Stein, Bad Säckingen bis hin zum Schwarzwald sowie auf den nahen Wald. Schule und Kindergarten befinden sich direkt unterhalb der Liegenschaft und sind somit bestens und sehr sicher zu Fuss erreichbar. Pendler werden die Lage besonders zu schätzen wissen, denn in nur drei Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A3. Auch der Bahnhof SBB in Stein ist schnell per Bus oder mit dem Velo erreichbar. Von dort haben Sie regelmässige Schnellzugsverbindungen Richtung Basel und Zürich. Und wer sich gerne in der Natur aufhält, findet hier beste Voraussetzungen, sei es im Wald oder am nahen Rhein.
Besonderes
Sie wollen einen Geschäftsidee verwirklichen? Kein Problem, denn im Sockelgeschoss befindet sich ein grosses Zimmer sowie auf gleicher Ebene ein Nassraum mit Dusche/WC. Perfekt als Coiffeursalon, Kosmetikstudio, Büro oder Praxisraum. Auch ein Teenager wird sich sicherlich in diesem Reich äusserst wohlfühlen. Zudem ist das Grundstück eingezäunt. Ideal um kleine Kinder oder Hunde sorglos im Garten rumtoben zu lassen.
Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder ein Paar mit grossem Platzbedarf oder einer Geschäftsidee.
Sockelgeschoss:
Vorplatz/Treppe 20.2 m²
Zimmer 16.4 m²
Dusche/WC 2.5 m²
Waschen 7.7 m²
Technik/Heizen 8.4 m²
Tankraum 6.5 m²
Keller 8.9 m²
Garage 1 22.6 m²
Garage 2 16.2 m²
Erdgeschoss:
Vorplatz 11.4 m²
Küche 8.7 m²
Wohnen/Essen 29.0 m²
Schlafzimmer 16.0 m²
Zimmer 12.6 m²
Zimmer 10.1 m²
Badezimmer 6.1 m²
Gäste-WC 1.8 m²
Balkon 20.3 m²
Sitzplatz 24.5 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand, es ist jedoch mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Leitungen durchgespült
2021 Öl-Heizung
2021 Wärmepumpen-Boiler
2020 Kühlschrank
2016 Elektrisches Garagentor
2013 Fenster 3-fach-Isolierverglasung
2006 Neue Küche
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