Suchen Sie ein Haus in Giebenach an ruhiger und sonniger Lage? Schätzen Sie eine herrliche Weitsicht in die benachbarten Jurahügel? Suchen Sie ein Eigenheim in ländlicher Umgebung? Dann sind Sie hier richtig. In diesem Haus werden Sie Sich wohlfühlen.
Objekt
Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie, Einzelgarage, Baujahr 1994, Parzelle 362 m², Kubatur 737 m³, Wohnfläche ca. 126.8 m², Nebenflächen ca.
92.2 m²
Lage innerhalb Giebenach
Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Giebenach in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist ruhig und sehr sonnig. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die regelmässigen Verbindungen bringen Sie nach Augst/Kaiseraugst, von wo aus gute Verbindungen nach Basel und Rheinfelden bestehen. Die Autobahneinfahrt A3 in Pratteln ist in fünf Fahrminuten schnell erreicht. Das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Spazierwege und Joggingstrecken.
Besonderes
Neben der tollen Lage überzeugt die Liegenschaft auch mit seinem durchdachten Grundriss und viel Privatsphäre. Auch die tolle Aussicht ist ein weiterer Pluspunkt.
Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Kleinfamilie oder ein Paar mit grösserem Platzanspruch.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Luftschutzraum 9.6 m²
Geräteraum 3.6 m²
Heizung/Waschen 21.2 m²
Reduit 2.9 m²
Vorplatz 3.5 m²
Treppenhaus 4.0 m²
Bad/WC 4.3 m²
Schlafen 1 12.8 m²
Schlafen 2 12.9 m²
Erdgeschoss:
Garage 21.9 m²
Sitzplatz 10.0 m²
Windfang 3.3 m²
Büro 10.9 m²
Reduit 3.5 m²
Küche 6.9 m²
Essen 10.4 m²
Wohnen 23.9 m²
Obergeschoss:
Estrich 25.9 m²
Reduit 1.7 m²
Dusche/WC 3.3 m²
Galerie 22.5 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist daher mit kleineren Auffrischungsarbeiten und modischen Anpassungen zu rechen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2022 Fassade gestrichen
2022 Backofen ersetzt
2019 neue Wärmepumpe und Warmwasserboiler
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Objekt
Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie, Einzelgarage, Baujahr 1994, Parzelle 362 m², Kubatur 737 m³, Wohnfläche ca. 126.8 m², Nebenflächen ca.
92.2 m²
Lage innerhalb Giebenach
Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Giebenach in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist ruhig und sehr sonnig. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die regelmässigen Verbindungen bringen Sie nach Augst/Kaiseraugst, von wo aus gute Verbindungen nach Basel und Rheinfelden bestehen. Die Autobahneinfahrt A3 in Pratteln ist in fünf Fahrminuten schnell erreicht. Das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Spazierwege und Joggingstrecken.
Besonderes
Neben der tollen Lage überzeugt die Liegenschaft auch mit seinem durchdachten Grundriss und viel Privatsphäre. Auch die tolle Aussicht ist ein weiterer Pluspunkt.
Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Kleinfamilie oder ein Paar mit grösserem Platzanspruch.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Luftschutzraum 9.6 m²
Geräteraum 3.6 m²
Heizung/Waschen 21.2 m²
Reduit 2.9 m²
Vorplatz 3.5 m²
Treppenhaus 4.0 m²
Bad/WC 4.3 m²
Schlafen 1 12.8 m²
Schlafen 2 12.9 m²
Erdgeschoss:
Garage 21.9 m²
Sitzplatz 10.0 m²
Windfang 3.3 m²
Büro 10.9 m²
Reduit 3.5 m²
Küche 6.9 m²
Essen 10.4 m²
Wohnen 23.9 m²
Obergeschoss:
Estrich 25.9 m²
Reduit 1.7 m²
Dusche/WC 3.3 m²
Galerie 22.5 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist daher mit kleineren Auffrischungsarbeiten und modischen Anpassungen zu rechen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2022 Fassade gestrichen
2022 Backofen ersetzt
2019 neue Wärmepumpe und Warmwasserboiler
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