Wohnung 4.5 Zimmer

In Hofstetten an der Flühstrasse 4 verkaufen wir einen grosszügigen und gepflegten Hausanteil. Die 4½ Zimmer erstrecken sich mit ca. 219 m² Nettowohnfläche über drei Stockwerke. Mit Liebe zum Detail wurde hier der alt-historische Stil bewahrt und mit modern industriellem Design vereint. Der Hausanteil verfügt über einen gedeckten Gartensitzplatz und zwei Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz. Den Garten und weitere Besucherparkplätze teilen Sie sich mit dem Nachbarn. Einkaufsmöglichkeit und Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Erdgeschoss
Über den grosszügigen Vorplatz gelangen Sie zum Hauseingang. Durch die naturhölzerne Haustür erreichen Sie das Erdgeschoss. Dort empfängt Sie der Eingangsbereich, in welchem Sie genügend Platz für eine Garderobe finden. Angrenzend zum Eingangsbereich liegt die Waschküche, welche zusätzlich mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Zur linken Hand gelangen Sie durch eine Tür in die Garage. Die Wände sowie der Boden sind aus Beton. Mittig wurden praktische Metallplatten verlegt, um das Reinigen von Schmutz wie z.B. Öl zu erleichtern. Das gläserne Garagentor ist von aussen lückenhaft mit schmalen Holzbalken versehen und lässt somit viel Licht in den Raum. Anschliessend zur Garage erreichen Sie durch die Tür einen sehr grosszügigen Raum, welcher zur Garage mit einer Gipswand getrennt ist. Dieser Raum wurde bei der Sanierung im Jahr 2017 mit Einbauschränken und pflegeleichtem Vinylboden versehen und eignet sich gut als Hobbyraum, als grosses Büro oder auch als Raum für Ihr eigenes kleines Studio oder Atelier. Mit einer beachtlichen Fläche von knapp 48 m² sind diesem Raum der individuellen Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Dieser Raum verfügt des Weiteren über ein Holztor, welches direkten Zugang zum Gartensitzplatz und somit auch zum wunderschönen Garten bietet. Die Garage und alle weiteren Räume auf diesem Geschoss sind beheizt und schaffen somit noch mehr Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

1.Obergeschoss
Über die Stahltreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich zum ersten Obergeschoss, welches durch seine Raumhöhe und Holzbalken ein atemberaubendes Ambiente vermittelt. Die modern gestaltete Küche eröffnet dieses Stockwerk und ist offen mit Ess- und Wohnbereich verbunden. Die Kochinsel gibt Ihnen nicht nur zusätzliche Arbeitsfläche, sondern rundet das Design der Küche perfekt ab. Nebenan gelangen Sie über die Terrassentür zum Balkon, von welchem Sie eine fantastische Aussicht ins Grüne haben. Die Treppe ermöglicht Ihnen auch vom Balkon direkten Zugang in den Garten. Blickfang im Wohnbereich ist das freistehende und raumhohe Cheminée. Dieses Cheminée ist vom Boden bis zum Dach ringsum freigelegt und setzt aufgrund dessen nicht nur im Raum, sondern im ganzen Geschoss Akzente. Zusätzlich befindet sich auch auf diesem Stockwerk ein separates WC.

2. Obergeschoss
Auf diesem lichtdurchfluteten und letzten Stockwerk wird der Stil, welcher sich durch den ganzen Hausanteil zieht, nochmals verdeutlicht. Die Sichtbalken in Verbindung mit dem Betonboden und dem Stahlgeländer verleihen dem Raum modernen Charakter. Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind offen miteinander verbunden. Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und separater Dusche, ist ebenfalls offen mit dem Rest des Stockwerks verbunden. Die Decke über dem Badezimmer bietet Ihnen den nötigen Stauraum.

Dieser grosszügige Hausanteil besticht durch die offene und grosszügige Raumgestaltung. Mit Holz, Stahl und Beton wurde 2008 kernsaniert, ohne den Charme des Hauses zu vermindern.

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Lassen Sie sich inspirieren...