Objekt
Modernes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern, Garten, Terrasse, gedecktem Sitzplatz, zwei Garagen und 4 Aussenabstellplätzen. Das Haus wurde 2016 erweitert und komplett renoviert. Wohnfläche 276 m², Nebenflächen 111 m², Grundstück 735 m², Kubatur 1‘186 m².
Raumprogramm
Untergeschoss
Garage 15.1 m²
Waschküche 15.2 m²
Schutzraum 10.3 m²
Fitnessraum 17.6 m²
Gästezimmer 17.6 m²
Vorraum/Treppe 12.4 m²
Erdgeschoss
Vorplatz/Treppe 19.2 m²
Bad/WC 6.0 m²
Kleine Küche 5.7 m²
Esszimmer/grosse Küche 17.7 m²
Wohnzimmer 30.4 m²
Zimmer 12.4 m²
Zimmer 13.4 m²
Zimmer mit WC/DU en Suite 20.2 m²
Überdachter Sitzplatz 16.9 m²
Gartenhaus 15.9 m²
Garage 15.4 m²
Obergeschoss
Vorplatz/Wohnzimmer 32.0 m²
WC/DU 3.0 m²
Küche 4.8 m²
Gang 6.4 m²
Zimmer 13.0 m²
Zimmer 17.6 m²
Zimmer 20.9 m²
Zimmer 15.3 m²
WC/DU 3.4 m²
Balkon 10.0 m²
Die Wohnfläche misst ca. 276 m², die Nebenflächen weitere ca. 111 m².
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft erhielt 2016 einen Anbau und wurde im gleichen Zug auch komplett renoviert. Folgendes wurde 2016 erneuert/ersetzt:
Dach, Fassade, Fenster, Eingangstüren, Heizung, Bäder, Küchen EG, Böden, Aussentreppe, Malerarbeiten.
Die Fassade wurde 2024 gestrichen.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Durch die ideale Ausrichtung nach Süden geniesst man ganztags eine ausgezeichnete Besonnung. Kindergarten und Schule sind sicher zu Fuss erreichbar. Im Dorfkern finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Banken und die Poststelle. Diese sind gut 10 Minuten zu Fuss entfernt.
600 Meter entfernt und zu Fuss in 8 Minuten erreichbar ist der Bahnhof SBB mit Zugverbindungen nach Basel, Frick und Laufenburg, sowie diversen Buslinien in die umliegenden Gemeinden. Zum Autobahnanschluss in Rheinfelden fährt man mit dem Auto ca. 7 Minuten.
Für wen eignet sich das Objekt
Das familienfreundliche Wohnquartier dürfte in erster Linie Familien ansprechen. Es eignet sich für zwei Familien oder als Generationenhaus sowie für eine Familie, die eine zweite Wohnung vermieten möchte.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Modernes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern, Garten, Terrasse, gedecktem Sitzplatz, zwei Garagen und 4 Aussenabstellplätzen. Das Haus wurde 2016 erweitert und komplett renoviert. Wohnfläche 276 m², Nebenflächen 111 m², Grundstück 735 m², Kubatur 1‘186 m².
Raumprogramm
Untergeschoss
Garage 15.1 m²
Waschküche 15.2 m²
Schutzraum 10.3 m²
Fitnessraum 17.6 m²
Gästezimmer 17.6 m²
Vorraum/Treppe 12.4 m²
Erdgeschoss
Vorplatz/Treppe 19.2 m²
Bad/WC 6.0 m²
Kleine Küche 5.7 m²
Esszimmer/grosse Küche 17.7 m²
Wohnzimmer 30.4 m²
Zimmer 12.4 m²
Zimmer 13.4 m²
Zimmer mit WC/DU en Suite 20.2 m²
Überdachter Sitzplatz 16.9 m²
Gartenhaus 15.9 m²
Garage 15.4 m²
Obergeschoss
Vorplatz/Wohnzimmer 32.0 m²
WC/DU 3.0 m²
Küche 4.8 m²
Gang 6.4 m²
Zimmer 13.0 m²
Zimmer 17.6 m²
Zimmer 20.9 m²
Zimmer 15.3 m²
WC/DU 3.4 m²
Balkon 10.0 m²
Die Wohnfläche misst ca. 276 m², die Nebenflächen weitere ca. 111 m².
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft erhielt 2016 einen Anbau und wurde im gleichen Zug auch komplett renoviert. Folgendes wurde 2016 erneuert/ersetzt:
Dach, Fassade, Fenster, Eingangstüren, Heizung, Bäder, Küchen EG, Böden, Aussentreppe, Malerarbeiten.
Die Fassade wurde 2024 gestrichen.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Durch die ideale Ausrichtung nach Süden geniesst man ganztags eine ausgezeichnete Besonnung. Kindergarten und Schule sind sicher zu Fuss erreichbar. Im Dorfkern finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Banken und die Poststelle. Diese sind gut 10 Minuten zu Fuss entfernt.
600 Meter entfernt und zu Fuss in 8 Minuten erreichbar ist der Bahnhof SBB mit Zugverbindungen nach Basel, Frick und Laufenburg, sowie diversen Buslinien in die umliegenden Gemeinden. Zum Autobahnanschluss in Rheinfelden fährt man mit dem Auto ca. 7 Minuten.
Für wen eignet sich das Objekt
Das familienfreundliche Wohnquartier dürfte in erster Linie Familien ansprechen. Es eignet sich für zwei Familien oder als Generationenhaus sowie für eine Familie, die eine zweite Wohnung vermieten möchte.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.
