Sie suchen ein exklusives, helles, 208 m2 grosses Seeloft mit einer schönen Sicht über den See?
Dann sind Sie in Ermatingen im Kanton Thurgau am schönen Untersee genau richtig. Dieser grosszügige Wohnraum wurde im Jahre 2009 in einem ehemaligen Fabrikgebäude an der Bahnhofstrasse erstellt. Schon der Eingangsbereich wirkt offen und einladend. Die ungewöhnlich hohen Räume und die Sicht bis hin zu den Alpen, zur Kirche von Konstanz und über die Reichenau hinweg hinterlassen bei jedem Besuch einen unvergesslichen Eindruck.
Der Ausbaustandard ist gehoben, der Objektzustand ist gepflegt. Das helle 60m2 grosse Wohnzimmer lädt Sie und Ihre Gäste zum gemütlichen Verweilen am Cheminée ein. Fernwärme sorgt für ein entsprechend angenehmes Raumklima. Auf der grosszügigen Loggia kann man mit Gästen wiederum den Blick auf den See oder ins Grüne geniessen.
Genügend Platz bieten auch die beiden Schlafzimmer mit jeweils 14 m2 und 17 m2. Sehr attraktiv präsentiert sich das Atelier im Obergeschoss mit 46 m2 sowie einem WC mit separater Dusche. Die geschützte Dachterrasse mit Sicht über den See lädt zum Verweilen ein.
Von jedem Zimmern aus ist ein Blick auf den See möglich. In diesem einzigartigen Zuhause finden Sie eine moderne Küche mit viel Abstellfläche und Stauraum. Das grosse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, verfügt über einen kleinen Balkon nach Osten. Selbst das Gäste-WC und das zusätzliche WC auf der Galerie sind mit einer grosszügigen Dusch ausgestattet. Praktisch ist auch die Ankleide zwischen Bade- und Schlafzimmer.
Die Einkäufe bei Spar, Volg und Landi sowie allfällige Geldbezüge sind durch zwei ortsansässige Banken gewährleistet und bequem zu Fuss erreichbar. Obwohl der Bahnhof wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt sind, nimmt man die Regionalbahn, «Thurbo» kaum wahr und nachts ist der eingleisige Bahnverkehr ausser Betrieb. Für die Umstellung auf die Elektromobilität ist eine Ladeinfrastruktur in der grosszügigen Tiefgarage vorhanden. Die Stockwerkeigentümerschaft ist solvent und der Reservefond ist gut dotiert. Die Nebenkosten sind tief. Das Fitness-Abo kann eingespart werden, da im Hause ein Fitnessraum zur Verfügung steht.
Auch ein separater, grosser Kellerraum mit 16m2 und einer Raumhöhe von 3 m gehört dazu. Im Loft befinden sich eine neue Wachmaschine und ein neuer Tumbler. Dazu kann auch die separate Waschküche im UG mitbenutzt werden. Der Veloraum befindet sich in der Tiefgarage. Hausmüll kann bequem im hauseigenen Container entsorgt werden.
Ermatingen bietet neben den kurzen Distanzen für die täglichen Besorgungen auch noch einen niedrigen Steuertarif.
Erkunden Sie dieses neue Zuhause auf den nächsten Seiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dann sind Sie in Ermatingen im Kanton Thurgau am schönen Untersee genau richtig. Dieser grosszügige Wohnraum wurde im Jahre 2009 in einem ehemaligen Fabrikgebäude an der Bahnhofstrasse erstellt. Schon der Eingangsbereich wirkt offen und einladend. Die ungewöhnlich hohen Räume und die Sicht bis hin zu den Alpen, zur Kirche von Konstanz und über die Reichenau hinweg hinterlassen bei jedem Besuch einen unvergesslichen Eindruck.
Der Ausbaustandard ist gehoben, der Objektzustand ist gepflegt. Das helle 60m2 grosse Wohnzimmer lädt Sie und Ihre Gäste zum gemütlichen Verweilen am Cheminée ein. Fernwärme sorgt für ein entsprechend angenehmes Raumklima. Auf der grosszügigen Loggia kann man mit Gästen wiederum den Blick auf den See oder ins Grüne geniessen.
Genügend Platz bieten auch die beiden Schlafzimmer mit jeweils 14 m2 und 17 m2. Sehr attraktiv präsentiert sich das Atelier im Obergeschoss mit 46 m2 sowie einem WC mit separater Dusche. Die geschützte Dachterrasse mit Sicht über den See lädt zum Verweilen ein.
Von jedem Zimmern aus ist ein Blick auf den See möglich. In diesem einzigartigen Zuhause finden Sie eine moderne Küche mit viel Abstellfläche und Stauraum. Das grosse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, verfügt über einen kleinen Balkon nach Osten. Selbst das Gäste-WC und das zusätzliche WC auf der Galerie sind mit einer grosszügigen Dusch ausgestattet. Praktisch ist auch die Ankleide zwischen Bade- und Schlafzimmer.
Die Einkäufe bei Spar, Volg und Landi sowie allfällige Geldbezüge sind durch zwei ortsansässige Banken gewährleistet und bequem zu Fuss erreichbar. Obwohl der Bahnhof wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt sind, nimmt man die Regionalbahn, «Thurbo» kaum wahr und nachts ist der eingleisige Bahnverkehr ausser Betrieb. Für die Umstellung auf die Elektromobilität ist eine Ladeinfrastruktur in der grosszügigen Tiefgarage vorhanden. Die Stockwerkeigentümerschaft ist solvent und der Reservefond ist gut dotiert. Die Nebenkosten sind tief. Das Fitness-Abo kann eingespart werden, da im Hause ein Fitnessraum zur Verfügung steht.
Auch ein separater, grosser Kellerraum mit 16m2 und einer Raumhöhe von 3 m gehört dazu. Im Loft befinden sich eine neue Wachmaschine und ein neuer Tumbler. Dazu kann auch die separate Waschküche im UG mitbenutzt werden. Der Veloraum befindet sich in der Tiefgarage. Hausmüll kann bequem im hauseigenen Container entsorgt werden.
Ermatingen bietet neben den kurzen Distanzen für die täglichen Besorgungen auch noch einen niedrigen Steuertarif.
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