- Renovierung geplant
- Garten
- 3 nicht überdachte Parkplätze
- Garage
- Ölheizung
5,5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142 m2 (155 m2 nutzbar) verteilt auf drei Ebenen. Dieses Anwesen besticht durch sein Grundstück von über 1.200 m2, in einer sehr begehrten Wohngegend von Epalinges , geschützt vor Blicken und Nachbarn, und garantiert seinen Besitzern Frieden, Sicherheit und Ruhe.
Das 1962 erbaute Haus wurde 1994 erworben und profitierte seitdem von umfassenden Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise dem Austausch der Brennwerttherme im Jahr 2011 und der Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern im Jahr 1996 im Dachgeschoss sowie einem Badezimmer im Jahr 2017.
Das Erdgeschoss besteht aus einer 8 m2 großen Eingangshalle und einem breiten Verteilerkorridor, der zu einem großen 40 m2 großen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen führt und seinen Zugang zur gepflasterten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, und zu einer geschlossenen, bewohnbaren Küche, ausgestattet und ausgerüstet. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit 20 m2, ein zweites Schlafzimmer mit 12 m2, ein Badezimmer und ein Duschraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon Eine 30 m² große Suite mit einem „privaten Lounge“-Bereich, einem „Büro“-Bereich und einem „Nacht“-Bereich sowie eine zweite Suite mit 13 m². Diese profitieren dank großer Oberlichter von mehr als 1 m² von natürlichem Licht. Ein Duschraum vervollständigt diese Ebene. Beim Bau des Hauses wurde im Keller ein 13 m2 großes Büro geschaffen.
Darüber hinaus bietet das Anwesen hochwertige Außenbereiche: ein flaches, stark bewaldetes Grundstück und eine gepflasterte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Eine im Hausbau integrierte Garagenbox sowie drei Außenstellplätze in einer Reihe ermöglichen Ihnen das Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die aktuellen Ist-Kosten für das Haus (Wasser, Warmwasser, Heizung) betragen CHF 200.-/Monat. Es sind Modernisierungs- und Energiespararbeiten zu erwarten.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen 2011 installierten und regelmäßig überprüften Öl-Brennwertkessel mit Verteilung über Heizkörper. Die Fenster sind doppelt verglast und in Holzkonstruktion ausgeführt, die Böden bestehen aus Massivparkett im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss und Laminatparkett im Obergeschoss.