Chalet 5.5 Zimmer

1911 Ovronnaz, Réf 4748891

AUSSCHLIESSLICH

Dieses prächtige Chalet, das auf einem Grundstück von 816 m2 gebaut werden soll, liegt am Fuße des Ferienortes Ovronnaz, etwa 1150 Meter über dem Meeresspiegel.

Es genießt das ganze Jahr über große Ruhe, eine schöne Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Es liegt nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des Ferienortes Ovronnaz entfernt. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach.

Auf Anfrage sende ich Ihnen Fotos eines fertigen und möblierten Chalets.

Entfernungen:

• 1,5 Kilometer von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und all seinen Annehmlichkeiten entfernt


• 2,5 Kilometer von den Skiliften entfernt


• 8,5 Kilometer vom Autobahnkreuz entfernt (12 Minuten)


• 8,5 Kilometer vom Bahnhof Riddes entfernt (13 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus)


• 350 Meter von der Bushaltestelle entfernt

Es ist der ideale Ort, wenn Sie in der Nähe des Zentrums von Ovronnaz ohne Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt sein möchten.

Dieses Chalet zeichnet sich durch seine Bauqualität und seine Goldschmiedearbeiten aus. Die Warmwasserbereitung für Brauchwasser und Heizung des Chalets erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung. Alle äußeren Holzfassaden sind aus Lärche gefertigt. Lärche ist eine edle Art, die keiner besonderen Pflege bedarf. Es besteht die Möglichkeit, die von diesem Unternehmen gebauten neuen Chalets zu besichtigen, um sich ein Bild von der Qualität der Arbeiten zu machen.

Die Wahl der Innenausstattung liegt im Ermessen des Käufers gemäß den festgelegten Budgets. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und Aufteilung der Räume Ihren Wünschen entsprechend anzupassen. Weitere Beispiele für zu bauende Chalets finden Sie auf www.valimmobilier.ch/fr/s/constructions. Es ist auch möglich, ein Chalet nach Plänen zu bauen, die ganz auf Ihren Geschmack zugeschnitten sind.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :

• Eingang mit Garderobenbereich


• Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse und Herd


• Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, das Schlafzimmer zu entfernen, um die Fläche des Wohnzimmers zu vergrößern)


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Technikraum und Waschküche

1. Etage :

• Doppelzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon


• Doppelzimmer mit Parkettboden


• Schlafzimmer


• Duschraum mit Badewanne und WC


• Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon (Möglichkeit, eine komplette Etage ohne Platz im Wohnzimmer zu schaffen)


• Balkon

Im Baupreis enthalten:

• CHF 20'000.- für die Küche


• CHF 12'150.- für die Lieferung von Sanitärgeräten


• CHF 8'000.- für Anschlüsse an Dienstleistungen (Wasser, Kanalisation, Swisscom, Strom)


• CHF 10'000.- für die Lieferung und Installation eines Ofens


• CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und Verlegung von Fliesen oder Parkett


• CHF 25'000.- für die Elektroinstallation


• CHF 30'000.- für Erdarbeiten und Steinschüttung


• CHF 20'000.- für Bewilligungen sowie Anschluss- und Bausteuern

Abhängig von der Wahl der Außenausstattung und/oder der Lage des Chalets kann es zu Kapitalgewinnen oder -verlusten kommen.

Verschiedenes:

• Nicht als Zweitwohnsitz zu verkaufen


• Für Nicht-Schweizer, nur verkaufbar an eine Person mit Aufenthaltsbewilligung B oder C

Dieses Chalet hat eine Bruttoinnenfläche von 146 m2 und eine Balkonfläche von 6 m2.


Angesichts der anhaltenden Instabilität, insbesondere im Hinblick auf die Materialkosten, sollte der Preis des Chalets mit Vorsicht betrachtet werden, es kann zu Erhöhungen kommen. Die Berechnung erfolgt im Verlauf des Projekts. Zögere nicht mich zu kontaktieren...