Bauland 4.5 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA – ideal für Naturliebhaber

Baugrundstück von 567 m2 mit gültiger Baugenehmigung für ein Chalet als Hauptwohnsitz am Waldrand.

Das Grundstück liegt angenehm und sonnig in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Dorfes und bietet Ruhe und Frieden. Der Zugang ist sehr einfach, auch im Winter, nur wenige Autominuten von den Skiliften entfernt.

Der Verkauf des Grundstücks und der Baugenehmigung erfolgt Mandatsfrei oder kann von ortsansässigen Unternehmen durchgeführt werden.

Das genehmigte Projekt sieht vor:

Eine Garage oder Autoüberdachung und ein Außenstellplatz, sowie eine sehr schöne Balkon-Terrasse von min. 21 m2 nach Süden.

Verteilung:

Dachboden :

• Garagen- oder Autoabdeckung
• Lagerkeller von 5 m2 (außer Garage)
• Eingangshalle von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 15 m2

Obergeschoss:

• Wohnzimmer von 32 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
• Balkonterrasse von 21 m2
• Besucher-WC von 4 m2 mit der Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen (Option)
• Überdachter Bereich auf der Rückseite des Gebäudes für Lager/Holzschuppen oder anderes

Untergeschoss:

• Zimmer von 9,5 und 12 m2
• Badezimmer von 5,5 m2
• Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
• Verteilerhalle von 2,5 m2
• 3 m2 Stauraum unter der Treppe

Bemerkungen:

• Wirtschaftliches Heizen durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Obligatorischer Hauptwohnsitz
• Günstiger Bescheid einer Regionalbank zur Finanzierung des Gesamtprojekts, das auf ~770.000 geschätzt wird

Die Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und auf halber Strecke (5 Minuten) vom Dorfzentrum oder dem zentralen Platz von Jorette, dem Lebensmittelgeschäft, Café-Restaurants und dem Tourismusbüro entfernt. Der Zugang ist sehr einfach, auch im Winter. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des sehr großen internationalen Skigebiets Portes du Soleil ist, das in Europa großartig ist!

Sehen Sie sich auch die anderen zum Verkauf stehenden Wohnungen oder Chalets in Torgon auf unserer Website an.

Der Bahnhof Torgon ist Teil der Gemeinde Vionnaz und des Bezirks Monthey im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine usw.). Ganz in der Nähe können Sie auch in der Therme du Val d'Illiez mit ihrem riesigen Whirlpool, ihrem Thermalfluss oder ihrem SPA-Thermalbereich entspannen und einen Moment der Entspannung alleine, zu zweit oder mit der Familie genießen (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Crochetan-Theater, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von Montreux und seinem international bekannten Städtchen entfernt Jazzfestival. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.

Diese Immobilie ist nur als Hauptwohnsitz verkaufbar, NICHT jedoch als Zweitwohnsitz (Urlaub) oder für Personen mit Wohnsitz im Ausland.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais...