Erstklassige Lage:
Im Herzen der dynamischen Region Trois-Chêne gelegen und am Fluss Seymaz gelegen, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz an einem strategischen Standort. Dieser Raum bietet optimale Sicht, liegt in der Nähe der Hauptstraßenachse der Rue de Genève und profitiert von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz, da der Bahnhof Chêne-Bourg nur 9 Gehminuten entfernt ist.
Stärken der Region:
Chêne-Bourg ist nicht nur ein Zugangsweg zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Region Arve et Lac. Umgeben von Geschäften, Industrien und Dienstleistungen profitieren diese Räumlichkeiten von einem täglichen Verkehrsfluss und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Grundstück 1: Bruttogeschossfläche (GBS) von 110 m², inklusive 2 Parkplätzen.
Grundstück 2: Bruttogeschossfläche (GBS) von 125 m², inklusive 1 Parkplatz.
Jedes der Grundstücke bietet gut organisierte und vielseitige Räume, darunter:
Ein großes Wohnzimmer mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei geschlossene Büros garantieren Vertraulichkeit und Arbeitskomfort.
Einbauküche und Duschbad bieten Praktikabilität und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltenes Gut, das als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden genutzt werden kann.
Zugänglichkeit und Dienste:
Nur 9 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl florierender Unternehmen, Dienstleistungen und Branchen.
Zu den Räumlichkeiten gehören Parkplätze, ein wesentlicher Vorteil in dieser beliebten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Aktueller 10-Jahres-Mietvertrag, der Mietstabilität bietet.
Jahresmieteabrechnung: CHF 70'000.
Bruttorendite: 4 %, eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine sowohl strategische als auch profitable Immobilie suchen.
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Erstklassige Lage:
Im Herzen des dynamischen Viertels Trois-Chêne und am Rande des Baches Seymaz gelegen, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz an einem strategischen Standort. Dieser Raum bietet optimale Sicht, liegt in der Nähe der Hauptstraße der Rue de Genève und profitiert von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz, da der Bahnhof Chêne-Bourg nur 9 Gehminuten entfernt ist.
Regionale Vorteile:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Region Arve und Lac. Umgeben von Geschäften, Industrien und Dienstleistungen profitieren diese Räumlichkeiten von einem täglichen Fußgängerverkehr und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Grundstück 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², inklusive 2 Parkplätzen.
Grundstück 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², inklusive 1 Parkplatz.
Jedes Grundstück verfügt über gut organisierte, vielseitige Räume, darunter:
Ein großer Wohnbereich mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei private Büros sorgen für Vertraulichkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ausgestattete Küche und Duschbad bieten Praktikabilität und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltenes Gut, das als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden dienen kann.
Zugänglichkeit und Dienste:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und florierenden Branchen.
Parkplätze inklusive, ein wesentlicher Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Aktueller 10-Jahres-Mietvertrag sorgt für Mietstabilität.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70.000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine strategisch gelegene und profitable Anlage suchen.
Im Herzen der dynamischen Region Trois-Chêne gelegen und am Fluss Seymaz gelegen, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz an einem strategischen Standort. Dieser Raum bietet optimale Sicht, liegt in der Nähe der Hauptstraßenachse der Rue de Genève und profitiert von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz, da der Bahnhof Chêne-Bourg nur 9 Gehminuten entfernt ist.
Stärken der Region:
Chêne-Bourg ist nicht nur ein Zugangsweg zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Region Arve et Lac. Umgeben von Geschäften, Industrien und Dienstleistungen profitieren diese Räumlichkeiten von einem täglichen Verkehrsfluss und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Grundstück 1: Bruttogeschossfläche (GBS) von 110 m², inklusive 2 Parkplätzen.
Grundstück 2: Bruttogeschossfläche (GBS) von 125 m², inklusive 1 Parkplatz.
Jedes der Grundstücke bietet gut organisierte und vielseitige Räume, darunter:
Ein großes Wohnzimmer mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei geschlossene Büros garantieren Vertraulichkeit und Arbeitskomfort.
Einbauküche und Duschbad bieten Praktikabilität und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltenes Gut, das als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden genutzt werden kann.
Zugänglichkeit und Dienste:
Nur 9 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl florierender Unternehmen, Dienstleistungen und Branchen.
Zu den Räumlichkeiten gehören Parkplätze, ein wesentlicher Vorteil in dieser beliebten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Aktueller 10-Jahres-Mietvertrag, der Mietstabilität bietet.
Jahresmieteabrechnung: CHF 70'000.
Bruttorendite: 4 %, eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine sowohl strategische als auch profitable Immobilie suchen.
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Erstklassige Lage:
Im Herzen des dynamischen Viertels Trois-Chêne und am Rande des Baches Seymaz gelegen, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz an einem strategischen Standort. Dieser Raum bietet optimale Sicht, liegt in der Nähe der Hauptstraße der Rue de Genève und profitiert von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz, da der Bahnhof Chêne-Bourg nur 9 Gehminuten entfernt ist.
Regionale Vorteile:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Region Arve und Lac. Umgeben von Geschäften, Industrien und Dienstleistungen profitieren diese Räumlichkeiten von einem täglichen Fußgängerverkehr und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Grundstück 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², inklusive 2 Parkplätzen.
Grundstück 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², inklusive 1 Parkplatz.
Jedes Grundstück verfügt über gut organisierte, vielseitige Räume, darunter:
Ein großer Wohnbereich mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei private Büros sorgen für Vertraulichkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ausgestattete Küche und Duschbad bieten Praktikabilität und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltenes Gut, das als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden dienen kann.
Zugänglichkeit und Dienste:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und florierenden Branchen.
Parkplätze inklusive, ein wesentlicher Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Aktueller 10-Jahres-Mietvertrag sorgt für Mietstabilität.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70.000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine strategisch gelegene und profitable Anlage suchen.
