Gemischt genutzte Immobilie
Renditegebäude in Bahnhofsnähe
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss :
Ein renoviertes Restaurant von ca. 100 m2.
Erste Stock :
1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55m2. Es besteht aus einer Küche am Eingang mit Möbeln ohne Haushaltsgeräte. Ein großes Schlafzimmer mit einem kleinen Einbauschrank. Zimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Badezimmermöbeln mit wandhängender Toilette. Ein Abstellraum am Ende des Flurs. Die Verglasung ist doppelt und die Fenster sind mit isolierten elektrischen Jalousien ausgestattet. Guter Zustand.
1 Studio von ca. 35m2. Es besteht aus einem Raum mit einer Schlafnische und einem Kamin. Ein Badezimmer mit Dusche und hängender Toilette. Eine in einem großen Raum angeordnete Küche mit Herd und Dunstabzugshaube. Guter Zustand.
Zweiter Stock :
1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50m2. Es besteht aus einer Einbauküche, die mit einem Geschirrspüler, Kochplatten und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, wandhängender Toilette und Waschbecken. Ein großes Wohnzimmer. Guter Zustand.
1 Dachboden von ca. 50m2.
Dach:
Flachdachvermietung per Telefonanbieter.
Keller :
Das Gebäude wird auf einer Fläche von ca. 50m2 ausgegraben. Es gibt einen ölbefeuerten Heizraum und einen 1.000-Liter-Kunststofftank.
Informationen zum gesamten Gebäude:
Die Fassaden wurden ca. renoviert. 10 Jahre alt und in einwandfreiem Zustand und das Flachdach wird regelmäßig gewartet.
Alle Verglasungen bestehen aus doppeltem PVC.
Die Elektroinstallationen sind zu 90 % neu.
Die Sanitäranlagen bestehen aus Sanipex und Kupfer für das Wasser und aus Gébérit für die Abflüsse.
Der Kessel wird mit Öl betrieben und verfügt über einen 1.000-Liter-Tank. Für den Kesselwechsel ist im Heizraum ein Gasanschluss vorhanden.
Der IDC-Wärmeverbrauchsindex beträgt weniger als 600 MB. Eine Sanierung der Dämmung ist nicht erforderlich.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Monatliche Rendite (Miethöhe):
Erdgeschoss: Restaurant CHF 2'400.- pro Monat gegen Gebühr.
Erstens: 3 Zimmer CHF 1'460.- pro Monat mit Nebenkosten.
Erstens: Studio CHF 1000.- pro Monat mit Nebenkosten.
Zweitens: 3 Zimmer CHF 1.600,- pro Monat mit Nebenkosten.
Dach: Miete des Antennenstandorts des Telefonanbieters, Pacht für CHF 1.000,- pro Monat.
Gesamte jährliche Bruttomieteinnahmen inklusive Nebenkosten: CHF 89.520.-
Preis: CHF 2'200'000.-
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Andrew 7/7
SEGIMO SA (Hauptsitz)
Immobiliengruppe
Besuchen Sie unsere Website: www.segimo.ch
Besuchen Sie unsere Aktion: www.cdfardon.ch
Solch. 0848 007 001
