Gemischt genutzte Immobilie

EXKLUSIV - IMMOBILIE MIT RÜCKGABE - IM HERZEN VON BAULMES

Dieses charaktervolle Gebäude liegt im Zentrum von Baulmes und besteht aus 4 Apartments, einem Café-Restaurant, einem Nebengebäude und 3 Parkplätzen.

Die Jahresmieteabrechnung beträgt CHF 66'360.- ohne Nebenkosten (Details auf Anfrage).

Das im 19. Jahrhundert erbaute Gebäude wurde sehr gut gepflegt und kontinuierlich renoviert.

Das Gebäude ist an die Fernwärme von Baulmes angeschlossen. Dank dieser Verbindung verfügt das Gebäude über einen hervorragenden CECB, nämlich ein B-Rating für die Gesamtenergieeffizienz.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

KELLER

• 2 Keller

ERDGESCHOSS

• Café
• Professionelle Küche
• Kommissar
• Technikraum
• Die Herrentoilette befindet sich auf dem Treppenabsatz, der den Keller mit dem Erdgeschoss verbindet

1. STOCK

• Renovierte Wohnung rechts vom Eigentümer mit 3,5 Zimmern (bei Verkauf mietfrei)
• Renovierte Wohnung links mit 2,5 Zimmern mit Balkon (vermietet)
• Das Damen-WC befindet sich auf dem Treppenabsatz, der das Erdgeschoss mit dem 1. Stock verbindet

2. STOCK

• Renovierte Wohnung rechts mit 2,5 Zimmern (vermietet)
• 2,5-Zimmer-Wohnung rechts (vermietet - zur Auffrischung)
• Waschküche auf dem Treppenabsatz, der die 1. mit der 2. Etage verbindet

DACHBODEN

• Kalte Galetas
• Waschküche auf dem Treppenabsatz, der die 2. Etage mit dem Dachboden verbindet

DRAUSSEN

• Anhang
• 3 Parkplätze, davon 1 gemietet