8,28 % MORGES GEWERBEIMMOBILIE CHF 572.500.- 3 Außenparkplätze inklusive
In idealer Lage im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet diese 207 m² große Gewerbefläche ein Arbeitsumfeld, das sich perfekt für ein Handwerksunternehmen, ein Ausbildungszentrum, Büros oder eine Institution eignet.
Dieser helle und modulare Raum befindet sich im 1. Stock eines 1989 errichteten Mehrzweckgebäudes. Er ist teilweise unterteilt, aber demontierbar und ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen und Ihrer Aktivität entsprechend zu gestalten.
Die erstklassige Lage garantiert optimale Sichtbarkeit und ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden.
Das Gebäude wurde im Rahmen eines bis 2039 gültigen Bauvertrags errichtet. Nach Ablauf des Vertrags wird die Stadt Morges die Immobilie entweder zum Marktpreis erwerben oder den Bauvertrag verlängern. Modernisierungsmaßnahmen zur Einhaltung aktueller Standards wurden genehmigt und werden aus dem Sanierungsfonds finanziert.
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Der letzte Mieter, der dem Objekt 25 Jahre lang treu war, zahlte eine Jahresmiete von CHF 47.400 (CHF 3.950/Monat + Nebenkosten), was eine attraktive Bruttorendite von 8,28 % ergibt.
Verfügbarkeit: sofort – mietfrei
Eine großartige Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die flexible, gut gelegene Räumlichkeiten mit hohem Potenzial in einem dynamischen Sektor suchen.
Was ist ein DDP (Surface Right)?
Ein DDP (Right of Surface Area) ist ein Vertrag, der Ihnen das Eigentum an dem Gebäude, nicht aber an dem Grundstück, auf dem es steht, ermöglicht. Anders ausgedrückt: Sie kaufen das Gebäude, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für einen festgelegten Zeitraum (oft zwischen 50 und 100 Jahren) „verpachtet“.
Während der gesamten Laufzeit des Tagesmietvertrags (DDP) können Sie die Immobilie wie jeder andere Eigentümer nutzen, vermieten oder verkaufen. Am Ende des Vertrags bestehen zwei Optionen:
Die Baugenehmigung wird verlängert, in der Regel um einen weiteren Zeitraum. Die Gemeinde kauft das Gebäude gemäß drei unabhängigen Gutachten zum Marktpreis zurück.
Informationen und Besuch
David Maseda
In idealer Lage im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet diese 207 m² große Gewerbefläche ein Arbeitsumfeld, das sich perfekt für ein Handwerksunternehmen, ein Ausbildungszentrum, Büros oder eine Institution eignet.
Dieser helle und modulare Raum befindet sich im 1. Stock eines 1989 errichteten Mehrzweckgebäudes. Er ist teilweise unterteilt, aber demontierbar und ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen und Ihrer Aktivität entsprechend zu gestalten.
Die erstklassige Lage garantiert optimale Sichtbarkeit und ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden.
Das Gebäude wurde im Rahmen eines bis 2039 gültigen Bauvertrags errichtet. Nach Ablauf des Vertrags wird die Stadt Morges die Immobilie entweder zum Marktpreis erwerben oder den Bauvertrag verlängern. Modernisierungsmaßnahmen zur Einhaltung aktueller Standards wurden genehmigt und werden aus dem Sanierungsfonds finanziert.
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Der letzte Mieter, der dem Objekt 25 Jahre lang treu war, zahlte eine Jahresmiete von CHF 47.400 (CHF 3.950/Monat + Nebenkosten), was eine attraktive Bruttorendite von 8,28 % ergibt.
Verfügbarkeit: sofort – mietfrei
Eine großartige Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die flexible, gut gelegene Räumlichkeiten mit hohem Potenzial in einem dynamischen Sektor suchen.
Was ist ein DDP (Surface Right)?
Ein DDP (Right of Surface Area) ist ein Vertrag, der Ihnen das Eigentum an dem Gebäude, nicht aber an dem Grundstück, auf dem es steht, ermöglicht. Anders ausgedrückt: Sie kaufen das Gebäude, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für einen festgelegten Zeitraum (oft zwischen 50 und 100 Jahren) „verpachtet“.
Während der gesamten Laufzeit des Tagesmietvertrags (DDP) können Sie die Immobilie wie jeder andere Eigentümer nutzen, vermieten oder verkaufen. Am Ende des Vertrags bestehen zwei Optionen:
Die Baugenehmigung wird verlängert, in der Regel um einen weiteren Zeitraum. Die Gemeinde kauft das Gebäude gemäß drei unabhängigen Gutachten zum Marktpreis zurück.
Informationen und Besuch
David Maseda
