Arcade ein Zimmer
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Anlagemöglichkeit: Nettorendite 4,8 %
Im Herzen des Dorfes Saint-Prex, nur wenige Schritte vom See entfernt, nimmt diese Arkade das gesamte Erdgeschoss eines historischen Gebäudes ein.
Umgeben von gepflasterten Straßen und geschichtsträchtigen Gebäuden profitiert dieser Gewerberaum von einer sehr guten Sicht und einer authentischen Atmosphäre und schafft so einen idealen Rahmen für gewerbliche Aktivitäten.
Die Fläche ist derzeit zu einem Mietpreis von CHF 2.400.- pro Monat (Nebenkosten) bzw. einer Jahresmieteabrechnung von CHF 28.800.- vermietet (exklusive dem Mieter in Form von Nebenkosten in Rechnung gestellter Verbrauchskosten).
Nettorendite von 4,8 %
Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:
- Ein großer, komplett eingerichteter Übergangsraum mit Schaufensterfront;
- Ein Technikraum;
- Eine Toilette.
Bemerkungen:
Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden vom Mieter für einen Gesamtbetrag von ca. CHF 50.000.- durchgeführt.
Die gewerbliche Tätigkeit ist Wäschefärben.
Der Mietvertrag läuft am 31. Januar 2026 aus.
Im Gebäude wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Gas Boiler;
- Dreifach verglaste Fenster;
- Reparatur von Gemeinschaftsräumen und Treppenhäusern;
- Schränke am Eingang und Briefkasten;
- Gemälde.
Voraussichtliche monatliche Kosten: CHF 293.03.-
Die Verwaltung des Miteigentums wird durch die Verwaltungsgesellschaft Daudin sichergestellt.
