Gemischt genutzte Immobilie 6.5 Zimmer

6,5-Zimmer-Wohnung von ca. 176 m2 mit Nebengebäuden
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem Industriegebiet auf einem Grundstück von 724 m2.

Es besteht aus 3 Losen:

• Eine 6,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 176 m2
• Ein unabhängiges Studio von ca. 22 m2 (vermietet)
• Eine Industriehalle mit ca. 183 m2 (vermietet)

Alles ist in einem sehr guten Zustand und wird sorgfältig gepflegt. Der Eigentümer fügte 26 Solarpaneele hinzu.

Verteilung

1. 6,5-Zimmer-Wohnung von ca. 176 m2 (wird vom Eigentümer bewohnt)

• Eingangshalle
• 4 Schlafzimmer (ca. 15 m2, 12 m2, 13 m2 und 11 m2)
• 2 Badezimmer
• Offene Wohnküche
• Großes Wohnzimmer mit Kamin von ca. 34 m2
  

2. Studio von ca. 22 m2

Mit separatem Eingang, kleiner Küche und Toiletten (derzeit vermietet)



3. Industriehalle mit ca. 183 m2

Die 1025 m3 große Halle verfügt über Büros und Toiletten. Auf einer Höhe von 5 Metern gebaut, eine zweite Ebene kann problemlos integriert werden (derzeit vermietet)



Verkaufspreis: CHF 1'495'000.-



Berechnung der Rendite

• Unabhängige Studiomiete 900.-/Monat
• Miete Industriehalle & Büros 2.600,-/Monat

Rendite 5 %



Anhänge

• 9 Außenparkplätze
• Garten mit Schuppen
• Großer Keller und Waschküche

Energie

• Gasheizung (Heizkörper)
• Separate Stromzähler
• Strom nach neuen Standards (ITTO)
• 26 Solarpaneele (installiert im Jahr 2014)

Für Datei- oder Besuchsanfragen wenden Sie sich bitte an

Christina Giotto





Der angekündigte Verkaufspreis und die technische Beschreibung dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend.

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