Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Chippis in einem 1969 erbauten Gebäude in der Grande Avenue 5, der Einkaufsstraße von Chippis. Die Anfahrt mit dem Auto ist sehr einfach, im Umkreis von 150 Metern stehen mehr als 100 öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Das Anwesen hat eine Ost-West-Ausrichtung, eine gute Deckenhöhe und ein schönes Volumen in einem Stück (1 einzige tragende Säule). Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter der Austausch von Fenstern, Zwischendecken, die Renovierung von Badezimmern, der Einbau einer Klimaanlage usw.
Die Räumlichkeiten haben eine Bruttowohnfläche (mit Wänden) von 103 m2. Unter Berücksichtigung der (fegerbaren) Nettowohnflächen ist es wie folgt organisiert:
Eine einteilige Gewerbefläche von 93 m2,
Ein Badezimmer und Abstellraum von 3 m2.
Die PSA-Gebühren sind niedrig (~2.200 CHF pro Jahr, bzw. ~21 CHF/m2 und Jahr) und die Immobilie wird derzeit für 1.600,- CHF pro Monat vermietet. Die Eigenkapitalrendite unter Berücksichtigung des Nettoeinkommens (Abzug von Mieter- und Eigentümernebenkosten, Bau- und spezifischen Sanierungsmitteln für Räumlichkeiten, Notargebühren usw.) liegt bei über 7 %.
