An privilegierter und sonniger Lage, nur 1 km vom Golfclub und 1,5 km vom Ufer des Luganersees entfernt, befindet sich dieses herrliche Baugrundstück. Das Wohnumfeld ist ruhig und hochwertig, perfekt für diejenigen, die eine moderne Villa oder eine prestigeträchtige Familienresidenz inmitten der Natur realisieren möchten.
Der Zugang erfolgt über eine Privatstrasse, die maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 849 m², wobei die Möglichkeit besteht, einen kleineren Teil ab 600 m² je nach Bedarf zu erwerben. Die Zone ist als R2 klassifiziert mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5, was den Bau von bis zu 424,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ermöglicht.
Dank seiner Sonnenausrichtung und des Panoramablicks auf den See und die umliegenden Hügel stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Region Lugano dar.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
" Seeblick und offenes Panorama
" Sonnige und ruhige Lage
" Privater Zugang und hohe Privatsphäre
" Hochwertiges Wohngebiet
" Nähe zu Golfplatz, See und Hauptdienstleistungen
" Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben
" Ausnutzungsziffer 0.5 (Zone R2)
" Ideal für eine moderne Villa oder eine prestigeträchtige Residenz
" Exklusives Umfeld in der Region Lugano
" Seltene Gelegenheit, das Traumhaus zu bauen
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