Bauland

Standort :
Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in der Gemeinde Gryon im Kanton Waadt auf einer Höhe von etwa 1.145 Metern. Eingebettet in eine ruhige und natürliche Umgebung profitiert es von einer ruhigen Umgebung mit freiem Ausblick und liegt gleichzeitig in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale des Landes:

• Gesamtfläche: 1.106 m², davon:
  
  • Garten: 578 m².
  • Privater Zugang: 103 m².
  • Straße/Weg: 25 m².
  
  
• Zone: Zuordnung zur Chalet-Zone B, ideal für den Wohnungsbau mit Bergcharakter.
• Natürliche Risiken: Keine große Gefahr (geringe Einsturzempfindlichkeit, Klasse 2).
• Dienstbarkeiten: Bestehende Rohrleitungen werden erwähnt, sowie ein Fuß- und Fahrzeugdurchgang für optimale Erreichbarkeit.

Das Projekt umfasste:
Das Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung für ein Haus und eine Garage verkauft.

Das Projekt umfasst:

• Obergeschoss:
  
  
  • Drei Schlafzimmer (11 m², 16 m² und 17 m²).
  • Zwei Badezimmer und eine Waschküche.
  • Geräumige Eingangshalle.
  • Ein großzügiger 29 m² großer Balkon mit Panoramablick.
  
  
• Untergeschoss:
  
  
  • Ein großes Wohnzimmer von 52 m² mit offener Küche.
  • Ein 9 m² großer Weinkeller und ein 5 m² großer Lagerraum.
  • 48 m² große Terrasse.
  • Technikraum und separates WC.
  
  
• Garage:
  
  
  • Doppelter Standort (7m x 5,5m), ideal für zwei Fahrzeuge.
  
  

Zusätzliche Vorteile:

• Umgebung: Liegt in einer geschützten und ruhigen Gegend, umgeben von Natur.
• Erreichbarkeit: Privatstraße, um Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.
• Potenzial: Ermöglicht den Bau einer modernen und geräumigen Immobilie mit hochwertiger Ausstattung.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, ein Traumchalet an einem der beliebtesten Orte der Region zu bauen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer bezaubernden Umgebung zu besitzen.
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