Objekt
Grundstück 265 m², gepflegte Gartenanlage mit grosszügigem, gedecktem Sitzplatz, Wohnfläche 127 m², Nebenflächen 47 m², Baujahr 1986, Kubatur 564 m³ (exkl. Autoeinstellplatz in der Tiefgarage).
Lage
Das Haus steht in der sehr steuergünstigen Wohngemeinde Sisseln. Es ist am Rande des Baugebietes absolut ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind das Haus und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Sehr familienfreundliches Wohnquartier fernab der Hauptstrasse. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum mit VOLG, Restaurant und Gemeindeverwaltung sind nur rund 10 Gehminuten entfernt. Weitere viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in Stein oder Frick zu finden. Die Anbindung an das ÖV-Netz erfolgt über die Postautolinie Laufenburg nach Stein.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Lage und die praktische Raumeinteilung werden Familien ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Entrée/Vorplatz 11.0 m²
Dusche/WC 5.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Keller 13.0 m²
Waschen 8.0 m²
Erdgeschoss:
Küche/Essen 20.0 m²
Wohnen 30.0 m²
Sitzplatz gedeckt 18.0 m²
Obergeschoss:
Zimmer 11.0 m²
Zimmer/Ankleide 11.0 m²
Zimmer 18.0 m²
Badezimmer 5.7 m²
Vorplatz 4.2 m²
Balkon 8.6 m²
Total Wohnflächen 127 m², Total Nebenflächen 47 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand, es wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. Vor einem Einzug sind lediglich Malerarbeiten vorzusehen.
Besonderes
Die beiden Zimmer im OG à je 11 m² sind heute mit einem direkten Durchgang verbunden, da ein Teil als Ankleide/Büro genutzt wird. Dies kann auch wieder abgetrennt werden.
Sisseln ist von der Verkehrslage und den vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten in nächster Nähe eine höchst interessante Wohngemeinde. Der Zugang zum Rhein ist in unmittelbarer Nähe dieses Reihen-Einfamilienhauses.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Grundstück 265 m², gepflegte Gartenanlage mit grosszügigem, gedecktem Sitzplatz, Wohnfläche 127 m², Nebenflächen 47 m², Baujahr 1986, Kubatur 564 m³ (exkl. Autoeinstellplatz in der Tiefgarage).
Lage
Das Haus steht in der sehr steuergünstigen Wohngemeinde Sisseln. Es ist am Rande des Baugebietes absolut ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind das Haus und der Garten ganztägig ausgezeichnet besonnt. Sehr familienfreundliches Wohnquartier fernab der Hauptstrasse. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum mit VOLG, Restaurant und Gemeindeverwaltung sind nur rund 10 Gehminuten entfernt. Weitere viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in Stein oder Frick zu finden. Die Anbindung an das ÖV-Netz erfolgt über die Postautolinie Laufenburg nach Stein.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Lage und die praktische Raumeinteilung werden Familien ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Entrée/Vorplatz 11.0 m²
Dusche/WC 5.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Keller 13.0 m²
Waschen 8.0 m²
Erdgeschoss:
Küche/Essen 20.0 m²
Wohnen 30.0 m²
Sitzplatz gedeckt 18.0 m²
Obergeschoss:
Zimmer 11.0 m²
Zimmer/Ankleide 11.0 m²
Zimmer 18.0 m²
Badezimmer 5.7 m²
Vorplatz 4.2 m²
Balkon 8.6 m²
Total Wohnflächen 127 m², Total Nebenflächen 47 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand, es wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. Vor einem Einzug sind lediglich Malerarbeiten vorzusehen.
Besonderes
Die beiden Zimmer im OG à je 11 m² sind heute mit einem direkten Durchgang verbunden, da ein Teil als Ankleide/Büro genutzt wird. Dies kann auch wieder abgetrennt werden.
Sisseln ist von der Verkehrslage und den vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten in nächster Nähe eine höchst interessante Wohngemeinde. Der Zugang zum Rhein ist in unmittelbarer Nähe dieses Reihen-Einfamilienhauses.
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