Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Einfamilienhaus mit separatem Studio/Maison individuelle avec studio séparé
 

DEUTSCH

Lage
Die Parzelle befindet sich an ruhiger Lage nur wenige Minuten vom Bieler Stadtzentrum entfernt. Das beliebte Mühlefeldquartier besteht grösstenteils aus Einbahnstrassen und 30er Zonen. Mit der Schule gleich nebenan, eignet sich die Lage optimal für eine Familie mit Kindern. 

• Ruhige Lage
• Stadtzentrum innert wenigen Minuten erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Kindergärten, etc. im Quartier

Einfamilienhaus
Das 1951 erbaute Haus mit 3 Etagen, hat insgesamt 6.5 Zimmer und ist von einem grosszügigen Umschwung umgeben. Der Hauptteil des Hauses mit 5.5 Zimmern befindet sich im Hochparterre und 1. Obergeschoss. Das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten.
Die Zimmer im Obergeschoss sind mit praktischen Einbauschränken in der Dachschräge versehen.  
Das Studio im Erdrgeschoss ist direkt vom Garten zugänglich und kann unabhängig vom restlichen Haus verwendet werden. Es verfügt zudem über einen kleinen gedeckten Aussensitzplatz unter dem Balkon. 

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde über die Jahre gepflegt. Im Innenbereich wurden in den letzten Jahren diverse Investitionen getätigt (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche, Heizung, etc.).
Kurzfristig wäre es empfehlenswert die Fenster zu ersetzen. Mittelfristig wird eine Dachsanierung nötig sein. 
Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 ersetzt. 

Das Haus ist aktuell vermietet und wird spätestens per 01.07.2025 frei. 

Erdgeschoss: 
Studiowohnung, WC, Garage, Keller, Waschküche, Technikraum

Hochparterre: 
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Bad

1. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum

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FRANCAIS

Situation
La parcelle se trouve dans un quartier calme, à quelques minutes seulement du centre-ville de Bienne. Le quartier apprécié de Champ-du-Moulin se compose en grande partie de rues à sens unique et de zones 30. A deux pas de l'école, l'emplacement est idéal pour une famille avec enfants. 

• Situation calme
• Centre-ville accessible en quelques minutes
• Transports publics et commerces à proximité immédiate
• Écoles, jardins d'enfants, etc. dans le quartier

Maison
Construite en 1951, cette maison de 3 étages compte 6.5 pièces au total et est entourée d'un vaste terrain. La partie principale de la maison avec 5.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée surélevé et au 1er étage. Le salon spacieux avec accès direct au balcon offre une belle vue sur le jardin. Les chambres à l'étage supérieur sont équipées de rangements pratiques dans la pente du toit.  
Le studio du rez-de-chaussée dispose d'une entrée depuis le jardin et peut être utilisé indépendamment du reste de la maison. Il dispose également d'un petit espace extérieur couvert sous le balcon. 

La maison est en bon état et a été entretenue au fil des ans. À l'intérieur, divers investissements ont été réalisés ces dernières années (revêtements de sol, peinture, cuisine, chauffage, etc.). À court terme, il serait recommandé de remplacer les fenêtres. À moyen terme, une rénovation de la toiture sera nécessaire. 
Le chauffage au gaz a été remplacé en 2018. 

La maison est actuellement louée et sera libérée au plus tard le 01.07.2025. 

Rez-de-chaussée : 
Studio, WC, garage, cave, buanderie, local technique.

Rez-de-chaussée surélevé : 
Salon, 1 chambre, 1 bureau, cuisine, salle de bain

1er étage :
2 chambres, salle de bains, espace ouvert