Mietobjekt und Bauland mit viel Potenzial / Mietliegenschaft und attraktives Bauland
FRANZÖSISCH
Gebäude
Das 1955 erbaute Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und einem Gewerbebereich im Erdgeschoss. Es liegt in einer ruhigen Gegend auf den Höhen von Neuveville. Ab der 1. Etage profitieren Mieter zumindest teilweise von einer Aussicht auf den Bielersee.
Die Gewerbefläche sowie 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Zwei Wohnungen wurden von den Eigentümern privat genutzt und stehen leer. Sie können ohne große Investitionen schnell vermietet werden.
Zum Gebäude gehören 4 Garagen und 5 Außenstellplätze.
Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand. Bei einigen Wohnungen kommt es bei einem Mieterwechsel zu einem Sanierungsbedarf. Weitere wesentliche Investitionen sind derzeit nicht geplant. Eine Auflistung der Investitionen der letzten zehn Jahre ist der Verkaufsakte beigefügt.
Baugrundstück
Das Bauland auf dem angrenzenden Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Neubaus. Das Grundstück liegt in der Bauzone H3. Unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften soll die Errichtung eines Gebäudes mit ca. 7 Wohnungen, teilweise mit Seeblick, möglich sein.
Grundstück 729: 849m2 (Gebäude)
Grundstück 730: 1.025m2 (Baugrundstück)
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DEUTSCH
Mehrfamilienhaus
Die im Jahr 1955 erbaute Liegenschaft mit insgesamt 5 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, liegt in einem ruhigen Viertel an devorzugter Lage in La Neuveville. Bereits ab dem 1. Stock geniessen die Mieter, zumindest teilweise, eine Aussicht auf den See.
Die Gewerbefläche, sowie 3 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Zwei Wohnungen wurden von der Eigentümerschaft privat genutzt und stehen somit im Leerstand. Beide können ohne größere Investitionen vermietet werden.
Es gibt 4 Garagen und 5 Parkplätze.
Die Liegenschaft wurde stets gut gehalten und ist in einem einwandfreien Zustand. Die oder andere Wohnung hat bei einem Mieterwechsel eine Renovierung nötig. Aktuell stehen ansonsten keine größeren Investitionen an. Eine 10-Jahres-Investitionsliste ist in der Datei enthalten.
Bauparzelle
Angrenzend an das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, befindet sich eine Bauparzelle, die sich optimal für den Neubau eines weiteren Mehrfamilienhauses eignet. Die Parzelle befindet sich in der Bauzone W3. Unter Einhaltung des aktuell gültigen Baureglements sollte ein Neubau mit ca. 7 Wohnungen, teilweise mit Seesicht, möglich sein.
Parzelle 729: 849m2 (Liegenschaft)
Parzelle 730: 1.025m2 (Bauparzelle)
FRANZÖSISCH
Gebäude
Das 1955 erbaute Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und einem Gewerbebereich im Erdgeschoss. Es liegt in einer ruhigen Gegend auf den Höhen von Neuveville. Ab der 1. Etage profitieren Mieter zumindest teilweise von einer Aussicht auf den Bielersee.
Die Gewerbefläche sowie 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Zwei Wohnungen wurden von den Eigentümern privat genutzt und stehen leer. Sie können ohne große Investitionen schnell vermietet werden.
Zum Gebäude gehören 4 Garagen und 5 Außenstellplätze.
Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand. Bei einigen Wohnungen kommt es bei einem Mieterwechsel zu einem Sanierungsbedarf. Weitere wesentliche Investitionen sind derzeit nicht geplant. Eine Auflistung der Investitionen der letzten zehn Jahre ist der Verkaufsakte beigefügt.
Baugrundstück
Das Bauland auf dem angrenzenden Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Neubaus. Das Grundstück liegt in der Bauzone H3. Unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften soll die Errichtung eines Gebäudes mit ca. 7 Wohnungen, teilweise mit Seeblick, möglich sein.
Grundstück 729: 849m2 (Gebäude)
Grundstück 730: 1.025m2 (Baugrundstück)
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DEUTSCH
Mehrfamilienhaus
Die im Jahr 1955 erbaute Liegenschaft mit insgesamt 5 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, liegt in einem ruhigen Viertel an devorzugter Lage in La Neuveville. Bereits ab dem 1. Stock geniessen die Mieter, zumindest teilweise, eine Aussicht auf den See.
Die Gewerbefläche, sowie 3 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Zwei Wohnungen wurden von der Eigentümerschaft privat genutzt und stehen somit im Leerstand. Beide können ohne größere Investitionen vermietet werden.
Es gibt 4 Garagen und 5 Parkplätze.
Die Liegenschaft wurde stets gut gehalten und ist in einem einwandfreien Zustand. Die oder andere Wohnung hat bei einem Mieterwechsel eine Renovierung nötig. Aktuell stehen ansonsten keine größeren Investitionen an. Eine 10-Jahres-Investitionsliste ist in der Datei enthalten.
Bauparzelle
Angrenzend an das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, befindet sich eine Bauparzelle, die sich optimal für den Neubau eines weiteren Mehrfamilienhauses eignet. Die Parzelle befindet sich in der Bauzone W3. Unter Einhaltung des aktuell gültigen Baureglements sollte ein Neubau mit ca. 7 Wohnungen, teilweise mit Seesicht, möglich sein.
Parzelle 729: 849m2 (Liegenschaft)
Parzelle 730: 1.025m2 (Bauparzelle)
