Dieser Cottage, eingebettet auf den Höhen von Avry-devant-Pont, auf einem 577 m² grossen Grundstück, wird Sie begeistern. Von diesem gemütlichen Nest aus geniessen Sie eine spektakuläre und unübersehbare Aussicht auf die Freiburger Voralpen – ein friedliches Wohnambiente, nur 15 Autominuten vom Zentrum von Bulle und seinen Geschäften entfernt und 8 Minuten von der Autobahnauffahrt in Bulle oder Rossens.
Ein charaktervoller Cottage
1962 erbaut und 2001 von den jetzigen Eigentümern erweitert, wurde dieses Cottage sukzessive renoviert, einschliesslich des Anbaus einer Veranda im Jahr 2009. Das Ergebnis: ein warmes, funktionales Zuhause, bereit für ein neues Familienleben.
Innenaufteilung
Untergeschoss: Ein gemütlicher Wohnbereich mit Einbauküche, Esszimmer und nordischem Holzofen für gemütliche Abende, erweitert durch einen Wintergarten, der durch eine Schiebetür zugänglich ist. Hinzu kommen ein multifunktionaler Raum (Waschküche, Trockenraum usw.) mit Waschbecken, ein WC sowie ein Keller mit Ziegelboden im Kriechkeller, der den Wasserenthärter und den 300-Liter-Boiler beherbergt.
Obergeschoss: Eingangsbereich, Diele, komplettes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), helles Wohnzimmer mit Bürobereich, Elternschlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Gästezimmer dienen kann.
Dachgeschoss: Ein grosser Raum von 36 m², derzeit offen, bietet ein enormes Ausbaupotenzial – leicht teilbar in zwei Schlafzimmer mit Giebelfenstern, ergänzt durch Abstellräume unter der Dachschräge auf jeder Seite, ideal zum Verstauen.
Aussenbereich und Nebengebäude
Optimal gestaltete Aussenanlagen und vollständig eingezäuntes Grundstück. Ein Gartenhaus, das in zwei Bereiche (Holz/Werkzeuge) unterteilt ist, sowie ein Gartenhäuschen. 4 Aussenparkplätze sorgen für den täglichen Komfort.
Technische Informationen
Elektrische Heizung. GEAK auf Anfrage erhältlich. Das Objekt befindet sich in einer Wohnzone mit geringer Dichte II, mit Erweiterungspotenzial (einige Einschränkungen aufgrund der Topographie des Grundstücks).
Eine seltene Immobilie, die es zu entdecken gilt – kontaktieren Sie uns, um ein Dossier zu erhalten.
