Rubik-Immobilier Sàrl

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Madame
Kristelle Maillard

Bauernhaus

1680 Berlens
225 m²

1680 Berlens, Réf 5295191

Muss man gesehen haben!! Wunderschöner Bauernhof in einem Dorfgebiet mit einem IBUS (Bruttolandnutzungsindex) von 1,4!
Wir bieten dieses wunderschöne Anwesen auf einem 4.200 m2 großen Grundstück zum Verkauf an. Der Hof ist in einem dörflichen Gebiet gebaut und verfügt über eine Wiese in einem landwirtschaftlichen Gebiet.
Der Hof wurde im Laufe der Zeit teilweise renoviert. Es verfügt über 2 Wohnungen. Zu dieser außergewöhnlichen Immobilie kommt ein 35 m2 großes Zimmer mit separatem Eingang hinzu. Auf der ländlichen Seite finden Sie einen Stall und eine Scheune, die ebenfalls Zugang zur Wohnung im 1. Stock bieten. Eine große Doppelgarage von 100 m2 mit automatischen Türen bietet Ihnen das Parken von 5 Fahrzeugen (Autos und große Fahrzeuge).

Der atemberaubende Ausblick auf die Freiburger Landschaft von Ihrer privaten Westterrasse wird Sie verzaubern. Dank der zentralen Lage neben dem mittelalterlichen Städtchen Romont können Sie in weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten profitieren.

Der Hof ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

2,5-Zimmer-Wohnung mit 90 m2:

- Küche offen zum Wohnzimmer
- Großes Wohnzimmer von 40 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Duschraum mit italienischer Dusche
- 25 m2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Waschküche
- Unabhängiger lokaler Zugang von 35m2

1. Stock:

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 100 m2:

- Küche offen zum Wohnzimmer
- Großes Wohnzimmer von 40 m2 mit Blick auf die Landschaft
- Duschraum mit ebenerdiger Dusche
- Zwischengeschoss mit Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch
- Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern

Keller:
- Große 50 m2 Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten
- Keller

35 m2 Räumlichkeiten:
Unabhängiger Eingang
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Zugang zur Doppelgarage
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Ländlich:
- Stabil
- Scheune mit Zugriff auf die App. 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock

Eine Doppelgarage mit Platz für 5 Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze runden dieses Anwesen ab. Auf dem Garagendach sind zudem Photovoltaik-Module installiert.
In einem der Pferdeparks befindet sich ein registrierter Stall.

Die Vorteile dieser Immobilie:

  • Erbaut in einem Dorfgebiet
  • 2 Unterkünfte und ein Zimmer mit separatem Eingang
  • Doppelgarage mit automatischen Toren, eines davon für große Fahrzeuge
  • Grundstück von 4.200m2

Situation:

  • 25 Minuten von Bulle
  • 30 Minuten von Freiburg
  • 34 Minuten von Vevey
  • 40 Minuten von Lausanne
  • Bushaltestelle im Dorf
  • Bahnhof 5 Min. entfernt
  • Alle Annehmlichkeiten 5 Minuten entfernt
  • Atemberaubende Aussicht auf die Landschaft

Die Vorzüge der Region:

Berlens ist ein Dorf am Rande der Stadt Romont. Diese Stadt erlebt derzeit ein starkes wirtschaftliches und demografisches Wachstum, das den Bewohnern der Nachbardörfer den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten großer Städte ermöglicht und gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert.


  • Sportzentren und Hallenbad
  • Eislaufbahn
  • Veranstaltungssaal
  • Wanderwege
  • Vitro Museum
  • Tennis- und Badmintonunterricht
  • Veranstaltungen das ganze Jahr über


Zögern Sie nicht

Weitere Informationen

4200 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1841
Renovierungsjahr 2019
auf Anfrage
Referenz 5295191

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

In der Nähe

Geschäfte
3289m - 66 min.
Kindergarten
2743m - 55 min.
Grundschulen
3331m - 67 min.
Sekundärschulen
3459m - 70 min.

Lokalisierung

Diese Immobilie wird angeboten von

Rubik-Immobilier Sàrl
Grand-Rue 10
1680 Romont

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