Zu verkaufen, Angebautes Haus, 1791 Courtaman, Réf 1791.I

BESCHREIBUNG:

NEUE VILLENPROMOTION: LES RESIDENCES DE COURTAMAN
Vorvermarktung eröffnet, Projekt kommt bald! Voraussichtliche Lieferung Januar 2027.

Ideal gelegen im Dorf Courtaman, profitiert dieses hervorragende Projekt von einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung, in direkter Nähe zum Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Diese schöne Promotion wird die Realisierung von 11 zusammengebauten Villen umfassen, die sich auf drei Etagen verteilen und von 4.5-Zimmer- bis zu 6.5-Zimmer-Typologien reichen. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten sowie integrierte Photovoltaikmodule auf dem Dach.
Mit ihren 133 m2 bis 157 m2 Wohnfläche (verschiedene Modelle zur Auswahl) werden diese zukünftigen Villen ein idealer Lebensort sein und Ihnen den nötigen Komfort bieten.
Die Wahl des Typologiemodells bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Raumgestaltung (zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, 2. Wohnzimmer usw.). Darüber hinaus kann der Käufer seine Auswahl für alle Innenausstattungen (Küche, Bad, Fliesen, Parkett usw.) personalisieren. Jeder findet somit eine Wohnung nach seinem Geschmack, die seinen eigenen Anforderungen entspricht.
Für jede Villa sind zwei Parkplätze vorgesehen, ein Carport und ein zusätzlicher Aussenparkplatz zum Preis von CHF 30'000.-.


LAGE:

Courtaman ist ein Ort und eine Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, gelegen im Seebezirk.
Das Grundstück liegt etwa 10 Minuten von Granges-Paccot und Murten entfernt, wo sich die Autobahnanschlüsse Bern-Lausanne befinden; die Städte Freiburg und Murten sind nur wenige Kilometer entfernt.

Courtaman hat sich mit der Nachbargemeinde Courtepin zusammengeschlossen; ihre Nähe vervollständigt den Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Metzgerei, Restaurant, Friseure usw.).

Der Schulkreis empfängt Kinder vom Kindergarten bis zum Ende der Primarschule. Sie profitieren von einer ausserschulischen Betreuung sowie beaufsichtigten Hausaufgaben. Die Schule ist zweisprachig, sie kann entweder auf Deutsch oder auf Französisch geführt werden.


KURZE ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN BESCHREIBUNG:

Fundamente

• Gebäude mit allgemeiner Stahlbetonbodenplatte, 25 cm dick, auf den Kugeln und einem Magerbeton. Fundament des Carports mit durchgehenden und isolierten Streifenfundamenten.

Untergeschossmauern

• Die erdberührten Wände der Villen aus Stahlbeton mit einer Mindestdicke von 20 cm.
• Die tragenden Innenwände aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 - 25 cm.

Fassadenmauern

• Die Fassadenwände aus Stahlbeton und/oder Terrakotta-Ziegeln gemäss den Anforderungen des Bauingenieurs, je nach statischer Belastung.

Fenster

• Die Fenster und Fenstertüren aus PVC (Kunststoff) mit Dreifachverglasung.

Dämmputzfassade

• Wärmedämmung aus expandiertem Polystyrolschaum zum Verputzen oder aus Steinwolle, 220 mm dick gemäss Wärmeberechnung. Synthetischer Silikonharzputz, 2 mm Körnung. Fassadensockel gegen Feuchtigkeit behandelt mit verstärktem Gewebe und extrudierten Polystyrolplatten.

Aussenliegende, bewegliche Sonnenschutzsysteme

• Motorisierte Raffstoren in ähnlicher/gleicher Farbe wie die Aussenfenster im Wohnzimmer, den Schlafzimmern, ausser in den Sanitärräumen, profilierte Lamellenbreite 90 mm.

Elektrische Anlagen Photovoltaikanlagen

• Die Installation von in das Dach integrierten Solarmodulen wird die Stromkosten senken.

Heizungsanlage

• Fernwärme

Fliesen und Wandfliesen
Budget: Materialpreis pro m2

• Bodenbeläge Wohnzimmer CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Bodenbeläge Bad CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Wandfliesen CHF 50.00 inkl. MwSt. (Preis...