Entdecken Sie den authentischen Charme dieses ehemaligen Bauernhofs im Herzen des beschaulichen Dorfes Font, am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt. Dieses Gebäude verbindet den Charakter des Alten mit modernem Komfort und wurde zwischen 2012 und 2019 vollständig und sorgfältig renoviert.
Nun in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine berufliche Tätigkeit.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Hauptwohnung über 250 m2 Wohnfläche:
Die 1. Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der Platz für ein gutes Dutzend Gäste bietet. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückversetzt, um trotzdem an Gesprächen teilnehmen zu können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschsäule.
Das Dachgeschoss besticht durch seine grosszügigen Volumen und die 5m hohe Decke, die durch einen freiliegenden Holzrahmenbau sublimiert wird. Die vertikalen Giebelfenster mit klaren Linien bieten den ganzen Tag über aussergewöhnliche Helligkeit und eröffnen schöne Ausblicke auf den Neuenburgersee. Ein über 100m2 grosser Wohnbereich im Stil eines Loft-Appartements! Diese Ebene beherbergt auch eine Master-Suite mit Marmorbad und angrenzendem Ankleidezimmer.
Rendite und Ausbaupotenzial:
- Unabhängige Wohnung: 4.5 Zimmer mit 135 m2, derzeit vermietet, die jährliche Mieteinnahmen von CHF 23'000.- generiert – ein wichtiger finanzieller Vorteil.
- Vielseitiger Raum: Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser, beheizter Raum von 40 m2, der bereit ist, ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Raum (Praxis, Büro) aufzunehmen.
- Rohvolumen: Eine riesige Scheune von ca. 1'700 m3 lässt Ihren ehrgeizigsten Projekten freien Lauf (Erweiterung, Künstleratelier, etc.).
- Ein gewölbter Carnotzet für Ihre Momente mit Freunden
- Ein bewachsener Garten zum Entspannen
- Eine Garagenbox und mehrere Aussenparkplätze.
Carole Javet
