Wohngebäude 9 Zimmer

CHF 900'000.-

1773 Léchelles
268 m² • 9 Raüme

Mischnutzungsgebäude „Les Trois Sapins“

Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten in grüner und ruhiger Lage.

Gelegen im Herzen einer privilegierten Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen.

Es besteht aus drei Teilen:

Ein komplett renoviertes, funktionales Studio-Apartment
Zwei geräumige und helle 4,5-Zimmer-Apartments, jeweils mit einem schönen Außenbereich inklusive Garten und Terrasse, ideal, um die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Gebäude verfügt über ein vollständiges Untergeschoss mit folgenden Bestandteilen:

  • Kellerräume,
  • Wäschereien,
  • Garagen,
  • Barrierefreie Werkstatt, ideal für Heimwerker und Freiberufler.
Dank dieser Werkstatt gilt das Gebäude als Mischnutzungsobjekt, das die Möglichkeit bietet, einer beruflichen Tätigkeit nachzugehen und gleichzeitig ein hervorragendes Vermietungspotenzial aufweist.

Ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Naturlage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren, Familien oder Freiberufler, die einen harmonischen Wohn- und Arbeitsort suchen.

Jährliche Mietrendite:
Studio: CHF 7200/Jahr

4,5 Zimmer: CHF 16,800/Jahr (Mietbeginn 1.12.2019)

4,5 Zimmer: CHF 16,800/Jahr (Mietbeginn 1.02.2009)

Gesamtbetrag CHF 40.800.- ohne Gebühren

Die Kosten belaufen sich auf ca. 3000 CHF pro Jahr für die 4,5 Zimmer.

Weitere Informationen

1. Stock
1 Stufe
2748 m² (Grundstückfläche)
Ab sofort verfügbar
Referenz 1683932.b14b6723-d44a-11f0-89d7-069ae14c7a06

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Garage
Balkon
Haustiere zugelassen

Diese Immobilie wird angeboten von

Immo-Consulting SA
Rue du Bourg 1
1095 Lutry