Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'350 m² gelegen, besticht dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und sein aussergewöhnliches Wohnambiente. Eingebettet im Herzen einer geschützten Lichtung, geniesst es eine seltene Lage, umgeben von Natur und frei von jeglichen Störungen. Die absolute Abwesenheit direkter Einblicke garantiert vollständige Privatsphäre, während die Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine herrliche Helligkeit den ganzen Tag über sowie aussergewöhnliche Sonnenuntergänge gewährleistet.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2) im Erdgeschoss und einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, als Mietrenditeobjekt oder als Raum für eine unabhängige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, als Maisonette, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnbereich mit Essbereich, ausgestattet mit einem Cheminée mit Wärmerückgewinnung, Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet hat ein schönes Wertsteigerungspotenzial.
Die Beheizung erfolgt über zwei Ölkessel, mit zwei separaten Tanks sowie zusätzlichen Holzcheminées.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Sammler ist später zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächen sind annähernd und dienen als Richtwert.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten Naturumgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist an den regionalen öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof Châtel-St-Denis, wodurch Vevey, Lausanne, Fribourg und Bern dank der Bahnverbindungen leicht erreichbar sind.
Familien profitieren von den schulischen Einrichtungen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsschule, während postobligatorische Bildungseinrichtungen in der Region leicht zugänglich sind.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2) im Erdgeschoss und einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, als Mietrenditeobjekt oder als Raum für eine unabhängige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, als Maisonette, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnbereich mit Essbereich, ausgestattet mit einem Cheminée mit Wärmerückgewinnung, Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet hat ein schönes Wertsteigerungspotenzial.
Die Beheizung erfolgt über zwei Ölkessel, mit zwei separaten Tanks sowie zusätzlichen Holzcheminées.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Sammler ist später zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächen sind annähernd und dienen als Richtwert.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten Naturumgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist an den regionalen öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof Châtel-St-Denis, wodurch Vevey, Lausanne, Fribourg und Bern dank der Bahnverbindungen leicht erreichbar sind.
Familien profitieren von den schulischen Einrichtungen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsschule, während postobligatorische Bildungseinrichtungen in der Region leicht zugänglich sind.
