Dieses Chalet befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'350 m² und besticht vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seine aussergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in eine unberührte Lichtung, geniesst es eine seltene Lage, umgeben von Natur und geschützt vor jeglichem Lärm. Die völlige Abwesenheit direkter Gegenüber garantiert absolute Privatsphäre, während die Südwestausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung und eine wunderschöne Helligkeit den ganzen Tag über sowie aussergewöhnliche Sonnenuntergänge gewährleistet.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Oase, was eine friedliche und exklusive Atmosphäre schafft, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 brutto) im Erdgeschoss und einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als Mietrenditeobjekt oder als Raum für eine unabhängige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, als Maisonette, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, das über einen Kamin mit Wärmerückgewinnung verfügt, Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovationen durchgeführt, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzliche Holzöfen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Kanalisationsanschluss ist später zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächen sind ungefähr und dienen nur als Anhaltspunkt. Es liegen keine Pläne vor.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen.
Les Paccots ist an den regionalen öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof von Châtel-St-Denis, von wo aus man über Bahnanschlüsse bequem Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern erreichen kann.
Familien profitieren von den Schulstrukturen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsstufe, während die weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Region leicht erreichbar sind.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Oase, was eine friedliche und exklusive Atmosphäre schafft, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 brutto) im Erdgeschoss und einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als Mietrenditeobjekt oder als Raum für eine unabhängige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, als Maisonette, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, das über einen Kamin mit Wärmerückgewinnung verfügt, Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovationen durchgeführt, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzliche Holzöfen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Kanalisationsanschluss ist später zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächen sind ungefähr und dienen nur als Anhaltspunkt. Es liegen keine Pläne vor.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen.
Les Paccots ist an den regionalen öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof von Châtel-St-Denis, von wo aus man über Bahnanschlüsse bequem Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern erreichen kann.
Familien profitieren von den Schulstrukturen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsstufe, während die weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Region leicht erreichbar sind.
