Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

In der Gemeinde Massonnens, 6 km von Romont entfernt, befindet sich diese charaktervolle Villa – erbaut auf einem großen, ebenen Grundstück von ca. 1.144 m² – die mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und dem völlig unverstellten Blick auf eine ruhige und grüne Umgebung besticht.

Mit dem Bus, der ganz in der Nähe der Villa hält, erreichen Sie Villars-saint-Pierre in wenigen Minuten (1,6 km), wo sich ein Bahnhof befindet.

Hier ist die Organisation für Schulen:

• In Massonnens gibt es zwei Züge der Klassen 1H-2H, einen Zug der Klasse 4H-5H im Hauptgebäude und einen Zug der Klasse 6H im Pavillon.
• Eine Klasse der 3. und 4. Jahrgangsstufe befindet sich in Grangettes.
• Die Châtelard-Schule begrüßt Schüler der 7. und 8. Klasse in zwei Klassen.

Das Gebäude ist auf drei Ebenen gegliedert: einem ersten Obergeschoss, einem Gartengeschoss und einem Untergeschoss. Dadurch ergeben sich zwei übereinanderliegende Wohnungen sowie großzügige Nebenräume im Untergeschoss.

Die beiden Wohnungen – im Hochparterre und im 1. Obergeschoss – haben jeweils den gleichen Grundriss:

• Funktionale Eingangshalle
• Offene Küche von ca. 12 m², ideal für Familienmahlzeiten
• Ein 24 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern
• Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m², ideal für Eltern und Kinder
• Badezimmer mit Badewanne und 1 separatem Gäste-WC
• Der 8 m² große Balkon im ersten Stock bietet einen unverbaubaren Ausblick und viel Sonne – perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.
• Im Untergeschoss bieten zwei große zusätzliche Schlafzimmer weitere Ausbaumöglichkeiten (Gästezimmer, Büro und ein Duschbad mit WC).

Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 Gästetoiletten zur Verfügung.

Die Deckenhöhe von 2,40 m auf allen Ebenen vermittelt ein großzügiges und behagliches Raumgefühl.

Außenbereich & Nebengebäude:

• Flacher Garten von 1.144 m² – eine Seltenheit für eine Immobilie dieser Art – ideal zum Spielen, Gärtnern oder um die Terrasse zu genießen.
• Waschküche von 10 m², zwei Keller von je 6 m², Heizraum von 8,4 m²: sehr großzügige Lager- und Logistikflächen sowie ein Technikraum.
• Badezimmer mit Dusche und WC im Untergeschoss für mehr Komfort und Unabhängigkeit der Bewohner.

Warum diese Villa heraussticht

• Zwei separate Wohnungen – perfekt für eine große Familie, zwei Familien oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
• Großes, ebenes Grundstück – ein seltener und großzügiger Garten mit enormem Potenzial für die Gartengestaltung, einen Gemüsegarten oder einen Spielplatz.
• Hervorragende Helligkeit und freie Sicht – optimale Ausrichtung, keine Hindernisse, hohe Lebensqualität.
• Flexible Räumlichkeiten – mehrere Schlafzimmer, Keller, Waschküche, ausbaubares Untergeschoss: ideal zur Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse.
• Ruhige Wohnlage – in einer friedlichen Umgebung gelegen und dennoch gut an Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel angebunden.
• Alle Fenster wurden ausgetauscht und sind nun dreifach verglast.
• Zusätzlich zur 15 m² großen Garage können Sie draußen problemlos 4 bis 5 Autos parken.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, wir organisieren auch während dieser Ferienzeit und samstags Besichtigungen.

Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach Silvia Granado.

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