Ferienchalet oder renovierungsbedürftiges Chalet als Hauptwohnsitz
Dieses 1956 auf einem wunderschönen, 1'262 m² grossen Hanggrundstück erbaute Chalet bietet eine spektakuläre Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge. Seine privilegierte Lage, auf dem Gipfel eines kleinen, grünen Weilers, verleiht ihm eine seltene Intimität und absolute Ruhe.
Inmitten einer unberührten Natur, nur wenige Minuten von La Roche und am Rande des Skigebiets La Berra gelegen, profitiert dieses charmante Einzelchalet von einer schönen, seltenen und besonders begehrten Lage.
Eingebettet in eine Postkartenlandschaft zwischen See, Bergen und Wäldern, wird es Naturliebhaber, Ruhesuchende und Liebhaber von Authentizität begeistern.
Die Region La Berra, die für ihre privilegierte Lebensqualität und ihre grandiosen Landschaften geschätzt wird, bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Outdoor-Aktivitäten, alpiner Tradition und Zugänglichkeit. Sommer wie Winter profitieren Sie von einer dynamischen und erholsamen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und den Ufern des Lac de la Gruyère. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt (La Roche 5 Autominuten).
Dieses charmante und authentische Objekt verfügt über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Eine zwingend notwendige Renovierung, um es als Hauptwohnsitz zu nutzen, wird seinen Charakter voll zur Geltung bringen und es an die heutigen Komfortansprüche anpassen.
Aufteilung
Oberes Erdgeschoss (ca. 44 m²)
- Eingangsbereich
- Küche mit kleinem Essbereich
- Separates WC, Waschbecken
- Wohn-, Esszimmer mit aussergewöhnlicher Aussicht
Obergeschoss (ca. 20 m²)
- Schlafzimmer
- Schlafbereich (Dormitorium)
- Kleiner Bereich, der ein Kinderbett aufnehmen kann
- Reduit im Dachgeschoss
Unteres Erdgeschoss (ca. 35 m²)
Zugang nur von aussen.
- Badezimmer mit WC
- Reduit/Küche/Waschküche
- Grosser verfügbarer Raum, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Schlafzimmer, Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder anderes je nach Bedarf
Besonderheiten
- 1 Aussenparkplatz mit exklusivem Dienstbarkeitsrecht (Achtung, der Parkplatz ist ca. 120 Meter vom Chalet entfernt)
- Fussgängerdurchgangsrecht zum Chalet (ca. 120 Meter)
- Zugang nur über einen Land- und Waldweg mit Geländefahrzeug (4x4) möglich
- Dominante Lage mit aussergewöhnlicher Aussicht
- Ruhige und geschützte Umgebung
- Glasfaseranschluss
- Geräteschuppen
- Essbereich im Freien "Feuerstelle", Chalet-Atmosphäre..
- Grosses Grundstück von 1262 m2 mit ausreichend Platz für zukünftige Erweiterungs- oder Neubauprojekte
Dieses einzigartige Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber dar, die einen Wohn- oder Ferienort nach ihren Vorstellungen in einer aussergewöhnlichen Umgebung schaffen möchten.
Ob Sie einen Zweitwohnsitz, ein Pied-à-terre im Herzen der Freiburger Voralpen oder einen friedlichen Rückzugsort fernab der städtischen Hektik suchen, diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Für eine ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz sind umfangreiche Renovierungs- und Anpassungsarbeiten erforderlich, mit der Möglichkeit einer Erweiterung vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieses einzigartigen Ortes verführen, wo Natur, Authentizität und ein aussergewöhnliches Panorama aufeinandertreffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte umgehend:
Fred Varenne
Dieses 1956 auf einem wunderschönen, 1'262 m² grossen Hanggrundstück erbaute Chalet bietet eine spektakuläre Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge. Seine privilegierte Lage, auf dem Gipfel eines kleinen, grünen Weilers, verleiht ihm eine seltene Intimität und absolute Ruhe.
Inmitten einer unberührten Natur, nur wenige Minuten von La Roche und am Rande des Skigebiets La Berra gelegen, profitiert dieses charmante Einzelchalet von einer schönen, seltenen und besonders begehrten Lage.
Eingebettet in eine Postkartenlandschaft zwischen See, Bergen und Wäldern, wird es Naturliebhaber, Ruhesuchende und Liebhaber von Authentizität begeistern.
Die Region La Berra, die für ihre privilegierte Lebensqualität und ihre grandiosen Landschaften geschätzt wird, bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Outdoor-Aktivitäten, alpiner Tradition und Zugänglichkeit. Sommer wie Winter profitieren Sie von einer dynamischen und erholsamen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und den Ufern des Lac de la Gruyère. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt (La Roche 5 Autominuten).
Dieses charmante und authentische Objekt verfügt über ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Eine zwingend notwendige Renovierung, um es als Hauptwohnsitz zu nutzen, wird seinen Charakter voll zur Geltung bringen und es an die heutigen Komfortansprüche anpassen.
Aufteilung
Oberes Erdgeschoss (ca. 44 m²)
- Eingangsbereich
- Küche mit kleinem Essbereich
- Separates WC, Waschbecken
- Wohn-, Esszimmer mit aussergewöhnlicher Aussicht
Obergeschoss (ca. 20 m²)
- Schlafzimmer
- Schlafbereich (Dormitorium)
- Kleiner Bereich, der ein Kinderbett aufnehmen kann
- Reduit im Dachgeschoss
Unteres Erdgeschoss (ca. 35 m²)
Zugang nur von aussen.
- Badezimmer mit WC
- Reduit/Küche/Waschküche
- Grosser verfügbarer Raum, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Schlafzimmer, Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder anderes je nach Bedarf
Besonderheiten
- 1 Aussenparkplatz mit exklusivem Dienstbarkeitsrecht (Achtung, der Parkplatz ist ca. 120 Meter vom Chalet entfernt)
- Fussgängerdurchgangsrecht zum Chalet (ca. 120 Meter)
- Zugang nur über einen Land- und Waldweg mit Geländefahrzeug (4x4) möglich
- Dominante Lage mit aussergewöhnlicher Aussicht
- Ruhige und geschützte Umgebung
- Glasfaseranschluss
- Geräteschuppen
- Essbereich im Freien "Feuerstelle", Chalet-Atmosphäre..
- Grosses Grundstück von 1262 m2 mit ausreichend Platz für zukünftige Erweiterungs- oder Neubauprojekte
Dieses einzigartige Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber dar, die einen Wohn- oder Ferienort nach ihren Vorstellungen in einer aussergewöhnlichen Umgebung schaffen möchten.
Ob Sie einen Zweitwohnsitz, ein Pied-à-terre im Herzen der Freiburger Voralpen oder einen friedlichen Rückzugsort fernab der städtischen Hektik suchen, diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Für eine ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz sind umfangreiche Renovierungs- und Anpassungsarbeiten erforderlich, mit der Möglichkeit einer Erweiterung vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieses einzigartigen Ortes verführen, wo Natur, Authentizität und ein aussergewöhnliches Panorama aufeinandertreffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte umgehend:
Fred Varenne
