LB Gérance SA

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Wohngebäude

CHF 1'750'000.-

1673 Rue

LANDHAUS - BLESSENS - STRASSE - KANTON FREIBURG

LANDHAUS - BLESSENS - STRASSENKOMMUNE - 15 Minuten von Romont

Dieses stilvolle und charaktervolle Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung und ist in 3 geräumige Apartments mit jeweils über 100 m² unterteilt.

Hauptwohnsitz oder großartige Investitionsmöglichkeit für eine große Familie, die zusammenkommen möchte, mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.

Diese Immobilie wurde 2016 komplett renoviert. (Küchen, Böden, Badezimmer usw.)

Die Hauptstrukturen des Hauses sind in einwandfreiem Zustand: Das Dach wurde beim ersten Umbau des Hauses im Jahr 1994 komplett erneuert, die Fassaden wurden 2018 restauriert, der Ölkessel und die Schalttafeln wurden 2020 ersetzt.

Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:

Eine 4,5 Zimmerwohnung von 130 m2 im Erdgeschoss
Eine 5,5 Zimmerwohnung von 103 m2 im ersten Stock
Eine 3,5 Zimmerwohnung von 145 m2 mit Mezzanine im 2. Stock

Die Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen CHF 68‘400.

Bruttomietpotenzial einschließlich Wohnungen und Garagen.

Neben dem Haus verfügt das Anwesen über eine eigenständige Werkstatt mit einer Fläche von ca. 80 m2. Dieser könnte problemlos für eine monatliche Miete von CHF 700 an einen Handwerker vermietet oder als Kreativraum genutzt werden.
(Der Vorbesitzer war auch ein berühmter Maler).

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1628 m2, mit großem Garten in idyllischer Umgebung, ohne Einsicht und mit völlig freier Aussicht.

Die Liegenschaft wird für CHF 1.750.000 verkauft. In diesem Verkaufspreis sind zwei Garagenboxen und 6 Außenstellplätze enthalten.

Wenn Sie einen Besuch vereinbaren möchten und/oder weitere Informationen benötigen, senden Sie Ihre Anfragen bitte per E-Mail an

Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.

Weitere Informationen

398 m² (Grundstückfläche)
Renovierungsjahr 2016
Ab sofort verfügbar
Referenz 1482623

Einrichtungen

Sicht
Parkplatz
Garage

Lokalisierung

Diese Immobilie wird angeboten von

LB Gérance SA
Route de Corbaroche 20
1723 Marly

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