Dieses elegante Anwesen wurde 1927 erbaut und 2016 komplett neu gestaltet. Es verbindet auf harmonische Weise Authentizität mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche liegt es inmitten einer geschützten und grünen Natur.
Auf einem wunderschönen, über 4.000 m² großen, flachen Grundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine äußerst beruhigende, ländliche Atmosphäre bietet.
Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihre Ausgewogenheit und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch in eine komplett ausgestattete, moderne Küche übergehen, ergänzt durch eine separate Speisekammer. Alles hat direkten Zugang zur Terrasse. Ein Holz- und Pelletofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Stauraum, sowie ein separates WC. Ein durchgehender Balkon, der diese Ebene vollständig umgibt, erweitert die Räume und verstärkt die natürliche Helligkeit.
Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Suite mit einem offenen, modularen Bereich, ideal als Ankleidezimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was eine hohe Flexibilität bietet.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet Technikräume (Heizraum, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der Ihren Wünschen freien Lauf lässt: Weinkeller, Fitnessbereich.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial.
Eckdaten:
- 3 Schlafzimmer en suite
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4.000 m², flaches Gelände
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung ? optimale Helligkeit
- Vollunterkellert (Heizraum, Waschküche, ausbaufähiger Raum)
- Zahlreiche Außenstellplätze
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Unverbindliche Computerbilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
