Doppeleinfamilienhaus 6.5 Zimmer

Entdecken Sie unser exklusives Projekt in Confignon

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in Confignon vorstellen zu können: sechs hochwertige Doppelhaushälften, die den THPE-Standards (Very High Energy Performance) entsprechen und eine Einladung zu Lebensqualität und Nachhaltigkeit sind.

Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 260 m². Sie ist eine wahre Oase der Ruhe. Umgeben von angelegten Gärten bieten sie großzügige Terrassen und Grünflächen, die zu einem ruhigen Alltag beitragen.
Ihr modernes Design, kombiniert mit einer Dreifachbelichtung, garantiert bemerkenswerte Helligkeit und Eleganz.

Die Energieeffizienz dieser Residenzen ist nicht zu überbieten: Dank ihrer außergewöhnlichen Leistung profitieren die Bewohner 20 Jahre lang von einer Befreiung von der zusätzlichen Grundsteuer, was Steuervorteile mit einem umweltbewussten Ansatz verbindet.

Dank ihrer strategischen Lage profitieren die Villen von einem einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten: Geschäfte sind 5 Minuten mit dem Auto, eine Grundschule 12 Minuten zu Fuß, eine Bushaltestelle 6 Minuten und der CFF-Bahnhof Lancy Pont-Rouge 19 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr entfernt Transport und das Stadtzentrum von Genf sind nur 20 Autominuten entfernt.

Hervorhebung von Villa F
Villa F zeichnet sich durch eine Bruttonutzfläche von 272 m² aus, die intelligent auf drei Ebenen verteilt ist und sich auf einem 545 m² großen Grundstück befindet.

• Erdgeschoss: Ein einladender Raum mit einem von einer Traufe überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer Küche mit Zugang zur Terrasse und einem großen Wohnzimmer von 44 m², beide mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

• Erster Stock: Es beherbergt eine Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon und einem angrenzenden Badezimmer sowie drei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem zweiten Balkon bieten, ergänzt durch zwei weitere Badezimmer.

• Keller: Ein großer Spielbereich, eine Waschküche/Technikraum und ein PC-Unterstand bereichern dieses Haus zusätzlich.

**Externe Dienste:**

• Schöne Terrasse, ideal exponiert.


• Ein 404 m² großer Garten.


• Eine 31 m² große Garage für zwei Autos mit automatischem Tor.


• Ein Platz für Fahrräder.

**Hervorragende Energieleistung:**

• Optimierte Solarenergie: Nutzen Sie die Installation von Wärme- und Photovoltaikmodulen für ein effizientes und ökologisches Energiemanagement.


• Komfort das ganze Jahr über: Unser Wärmepumpensystem mit Fußbodenverteilung sorgt zu jeder Jahreszeit für eine perfekte Umgebungstemperatur.

**Budgets: **

Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Off-Plan-Stil zum Verkauf angeboten und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, jedes Innendetail so zu personalisieren, dass es Ihren Stil perfekt widerspiegelt und alle Ihre Erwartungen erfüllt.

• Küche: 55.000 CHF für Haushaltsgeräte und Einrichtungsgegenstände.


• Sanitär: 30.000 CHF für Geräte und Installationen.


• Parkett und Sockel: Von 120 bis 160 CHF/m², je nach Raum unterschiedlich.


• Fliesen: Von 60 bis 140 CHF/m², angepasst an die Räume.


• Außenbereich: 60 CHF/m².

Bei den Kapitalerträgen sind weitere Anpassungen möglich, nämlich:

• Direkter Zugang über eine Treppe zum Keller vom Garten aus


• Schwimmbad

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