BEISPIELHAFTE PERSPEKTIVFOTOS
Abgeschieden und im Herzen einer selten ruhigen Naturumgebung verkörpert diese aussergewöhnliche Immobilie die Essenz des Genfer Wohnluxus. Eingebettet in die begehrte Landschaft von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie einen exklusiven Lebensrahmen, wo Ruhe, Raffinesse und Raum harmonisch verschmelzen.
Auf einem prächtigen, etwa einen Hektar grossen landwirtschaftlichen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem unverbaubaren Panoramablick auf die Weinberge und die umliegenden Höhenzüge, ohne vis-à-vis. Eine majestätische private Zufahrt, die ausschliesslich der Residenz dient, führt zur Villa und unterstreicht bereits bei der Ankunft den vertraulichen und prestigeträchtigen Charakter des Ortes.
Eine elegante Architektur im Dienste des Komforts
Die Hauptvilla mit ca. 350 m² Wohnfläche zeichnet sich durch grosszügige Volumen, natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung aus.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu weitläufigen Empfangsbereichen, die durch eine fliessende Raumaufteilung und sorgfältige Verarbeitung sublimiert werden: zwei Salons, einer davon mit Kamin, ein elegantes Esszimmer sowie ein Büro, das in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden kann. Jedes Zimmer wurde so konzipiert, dass es eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet, die sowohl für Empfänge als auch für das Familienleben geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter zwei wunderschöne Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die einen Komfort bieten, der den schönsten Residenzen würdig ist.
Das Untergeschoss bietet mit seinen grosszügigen Volumen ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial, das die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Wellnessbereichs oder eines Hobbyraums ermöglicht. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC ist bereits ausgebaut.
Das Dachgeschoss, auf einer Betonplatte errichtet, bietet ebenfalls zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Ein bereits untersuchtes und genehmigtes Erweiterungsprojekt von etwa 30 % ermöglicht eine zeitgemässe Neugestaltung der Räume und eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie.
Aussergewöhnliche Aussenbereiche, die der Lebenskunst gewidmet sind
Die Aussenbereiche wurden als eine wahre Erweiterung des Hauses konzipiert und laden zu Entspannung und Geselligkeit ein.
Ein eleganter 12 x 5 Meter grosser Salzwasserpool, begleitet von einem Jacuzzi und einem Poolhaus mit Duschbad, bildet einen raffinierten Wellnessbereich. Ein Aussen-Barbecue ergänzt dieses Ensemble, ideal für private Empfänge.
Das weitläufige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Freizeiteinrichtungen einzurichten, wobei grosse Landschaftsbereiche erhalten bleiben, die Ruhe und Beschaulichkeit fördern.
Unabhängiges Nebengebäude & hochmoderne technische Ausstattung
Ein unabhängiges Hausmeisterhaus von ca. 80 m² ergänzt die Immobilie harmonisch und ist ideal für Personal, Gäste oder für eine zusätzliche unabhängige Nutzung.
Technisch profitiert die Villa von moderner und effizienter Ausstattung:
? Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
? komplett erneuerte Elektroinstallation
? innovatives System der Solarkugeln der neuen Generation, das eine aussergewöhnliche Leistung bietet und gleichzeitig eine unverwechselbare architektonische Signatur setzt
Eine seltene Adresse für eine privilegierte Kundschaft
Als perfekte Verbindung von Natur und urbaner Nähe wird diese einzigartige Immobilie eine Kundschaft ansprechen, die Diskretion, Raum und Exklusivität sucht.
Eine vertrauliche Residenz, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, einen aussergewöhnlichen Lebensrahmen zu bieten, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Abgeschieden und im Herzen einer selten ruhigen Naturumgebung verkörpert diese aussergewöhnliche Immobilie die Essenz des Genfer Wohnluxus. Eingebettet in die begehrte Landschaft von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie einen exklusiven Lebensrahmen, wo Ruhe, Raffinesse und Raum harmonisch verschmelzen.
Auf einem prächtigen, etwa einen Hektar grossen landwirtschaftlichen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem unverbaubaren Panoramablick auf die Weinberge und die umliegenden Höhenzüge, ohne vis-à-vis. Eine majestätische private Zufahrt, die ausschliesslich der Residenz dient, führt zur Villa und unterstreicht bereits bei der Ankunft den vertraulichen und prestigeträchtigen Charakter des Ortes.
Eine elegante Architektur im Dienste des Komforts
Die Hauptvilla mit ca. 350 m² Wohnfläche zeichnet sich durch grosszügige Volumen, natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung aus.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu weitläufigen Empfangsbereichen, die durch eine fliessende Raumaufteilung und sorgfältige Verarbeitung sublimiert werden: zwei Salons, einer davon mit Kamin, ein elegantes Esszimmer sowie ein Büro, das in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden kann. Jedes Zimmer wurde so konzipiert, dass es eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet, die sowohl für Empfänge als auch für das Familienleben geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter zwei wunderschöne Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die einen Komfort bieten, der den schönsten Residenzen würdig ist.
Das Untergeschoss bietet mit seinen grosszügigen Volumen ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial, das die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Wellnessbereichs oder eines Hobbyraums ermöglicht. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC ist bereits ausgebaut.
Das Dachgeschoss, auf einer Betonplatte errichtet, bietet ebenfalls zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Ein bereits untersuchtes und genehmigtes Erweiterungsprojekt von etwa 30 % ermöglicht eine zeitgemässe Neugestaltung der Räume und eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie.
Aussergewöhnliche Aussenbereiche, die der Lebenskunst gewidmet sind
Die Aussenbereiche wurden als eine wahre Erweiterung des Hauses konzipiert und laden zu Entspannung und Geselligkeit ein.
Ein eleganter 12 x 5 Meter grosser Salzwasserpool, begleitet von einem Jacuzzi und einem Poolhaus mit Duschbad, bildet einen raffinierten Wellnessbereich. Ein Aussen-Barbecue ergänzt dieses Ensemble, ideal für private Empfänge.
Das weitläufige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Freizeiteinrichtungen einzurichten, wobei grosse Landschaftsbereiche erhalten bleiben, die Ruhe und Beschaulichkeit fördern.
Unabhängiges Nebengebäude & hochmoderne technische Ausstattung
Ein unabhängiges Hausmeisterhaus von ca. 80 m² ergänzt die Immobilie harmonisch und ist ideal für Personal, Gäste oder für eine zusätzliche unabhängige Nutzung.
Technisch profitiert die Villa von moderner und effizienter Ausstattung:
? Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
? komplett erneuerte Elektroinstallation
? innovatives System der Solarkugeln der neuen Generation, das eine aussergewöhnliche Leistung bietet und gleichzeitig eine unverwechselbare architektonische Signatur setzt
Eine seltene Adresse für eine privilegierte Kundschaft
Als perfekte Verbindung von Natur und urbaner Nähe wird diese einzigartige Immobilie eine Kundschaft ansprechen, die Diskretion, Raum und Exklusivität sucht.
Eine vertrauliche Residenz, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, einen aussergewöhnlichen Lebensrahmen zu bieten, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
