In Buseno, in einer dominanten und optimal besonnten Lage, erwartet Sie ein charakteristisches 5-Zimmer-Einfamilienhaus, das das malerische Val Calanca überblickt. Auf 706 m ü.M. gelegen, geniesst dieses Anwesen absolute Ruhe und ist dennoch leicht über die Kantonsstrasse erreichbar, nur wenige Minuten vom idyllischen künstlichen See entfernt. Eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, zeichnet sich die Residenz durch ein angrenzendes altes Torfhaus und einen grosszügigen Garten aus, der einen herrlichen freien Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.
Das Haupthaus, erbaut in den 60er Jahren, präsentiert sich in gutem Zustand und ist voll funktionsfähig. Im Erdgeschoss befindet sich eine vom Wohnzimmer getrennte Küche, die praktische Räume für den Alltag bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer ideal für eine Familie oder Gäste sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein 2009 realisierter Anbau, der sich derzeit im Rohbau befindet. Dieser Anbau bietet interessante Personalisierungsmöglichkeiten und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Badezimmer, was eine perfekte Basis für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.
Während der Erweiterungsarbeiten wurden hochwertige strukturelle Massnahmen durchgeführt, die den Wert des Hauses erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Balkenlage und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Dreifachverglasungen ersetzt. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen im Erdgeschoss. Die Aussenbereiche vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einem Terrassenbereich aus Granit, einem erneuerten Brunnen mit Quellwasser und einer grossen Grünfläche, ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung. Das Anwesen umfasst einen Parkplatz auf dem Zufahrtsplatz, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Dominante und sonnige Lage in Buseno mit herrlichem Panoramablick
- Charakteristisches 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit angrenzendem altem Torfhaus
- Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
- Anbau im Rohbau (2009) mit grossem Personalisierungspotenzial
- Neues Dach mit Isolierung und Dreifachverglasung
- Grosser Garten mit Granitterrasse und Brunnen mit Quellwasser
- Privater Parkplatz mit Erweiterungsmöglichkeit
- Umweltfreundliche Heizung durch Pelletofen
- Nutzbar als Erst- oder Zweitwohnsitz
- Nähe zu einem künstlichen See und schönen Naturpfaden
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