Wohngebäude 22 Zimmer

Eine einmalige Gelegenheit! Nettorendite von 6,85 % für dieses Gebäude im Zentrum von Delémont.

Wunderschön renoviertes Gebäude mit 9 Mietwohnungen. Attraktive Mieteinnahmen und exzellentes Wertsteigerungspotenzial.

Dieses 2013 komplett sanierte Mehrzweckgebäude im Herzen der Stadt bietet Investoren eine seltene Chance.

Mit 7 modern renovierten Wohnungen, einem Restaurant mit asiatischer Küche und einer einladenden Bar bietet diese Immobilie eine gute Rendite.

Aufteilung:

Untergeschoss:

- Technikraum. Stadtgasheizung.
- Diverse Räume, Keller etc., die zur Renditesteigerung ausgebaut werden können.

Erdgeschoss:

- Ein 1,5-Zimmer-Loft-Apartment (70,60 m²).
- Ein Studio-Apartment (50,30 m²).

Erdgeschoss:

- Ein asiatisches Restaurant (La Baguette d'Or) mit Speisesaal und kleiner Terrasse (229,80 m²).
- Eine gemütliche Bar (Le Baobab) mit Bar und Terrasse (45,60 m²). Diese Fläche könnte problemlos in ein Büro oder eine Verkaufsfläche umgewandelt werden.

1. Obergeschoss:

- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung (136,50 m²).
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung (32,62 m²).
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung (28,10 m²).

2. Obergeschoss:

- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung (101 m²).
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (103,80 m²).

Gemeinschaftsräume:

- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Offizieller Wert: CHF 856.500
ECA Jura-Wertgutachten: CHF 2.475.100

Monatliche Mieteinnahmen: CHF 9.990 + CHF 2.395 Vorauszahlung für Nebenkosten Gesamt: CHF 12.385
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 118.860 + CHF 28.740 Vorauszahlung für Nebenkosten. Gesamt: CHF 147.600
Wohnfläche: 798 m²

Nettorendite: 6,79 %
Bruttorendite: 8,43 %