Entdecken Sie diese grosszügige Doppelhaushälfte von 295 m² auf einem 1'756 m² grossen Grundstück, davon 1'276 m² Garten, und profitieren Sie von zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine Kochinsel, eine Arbeitsplatte aus Dekton, ein Induktionskochfeld, ein Spülbecken aus Edelstahl, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und einer sehr schönen Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie eine Bauausführung, die 2017 begann (Verlegung der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 720'000.-)
Zugänglich über einen eigenen Eingang, stellt sie eine Einheit dar, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Reduit sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits getroffen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Grundstücke im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:
Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden dort einen herrlichen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Teil, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Geplante Arbeiten:
Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso die Gestaltung des derzeit als Waschküche genutzten Raumes auf dieser Ebene. Die Installation eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.
Parkplatz:
Die Immobilie bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen diese aussergewöhnliche Immobilie perfekt.
Um eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte so schnell wie möglich Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind massgebend. »
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine Kochinsel, eine Arbeitsplatte aus Dekton, ein Induktionskochfeld, ein Spülbecken aus Edelstahl, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und einer sehr schönen Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie eine Bauausführung, die 2017 begann (Verlegung der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 720'000.-)
Zugänglich über einen eigenen Eingang, stellt sie eine Einheit dar, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Reduit sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits getroffen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Grundstücke im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:
Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden dort einen herrlichen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Teil, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Geplante Arbeiten:
Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso die Gestaltung des derzeit als Waschküche genutzten Raumes auf dieser Ebene. Die Installation eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.
Parkplatz:
Die Immobilie bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen diese aussergewöhnliche Immobilie perfekt.
Um eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte so schnell wie möglich Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind massgebend. »
