Zu verkaufen, Renditeobjekt, 2127 Les Bayards, Réf Quartier du Milieu_60

EXKLUSIVITÄT - GROSSES VOLUMEN - EINFAMILIENHAUS UND MIETHAUS


In einem ruhigen Viertel von Les Bayards gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnumfeld mit einem 2021 komplett renovierten Einfamilienhaus (4,5 Zimmer, 122 m²), einer grossen Scheune mit grosszügigen Volumen und einer Garage mit 4 Stellplätzen sowie einem Renditeobjekt mit 5 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind (Mietwert auf Anfrage).

Die Aussenbereiche des Hauses bieten einen angenehmen privaten Bereich mit Garten und Terrasse, ergänzt durch einen Pizzaofen, ideal um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen und gesellige Momente zu teilen.

Das Einfamilienhaus sowie die Scheune und die Garage sind bei Verkauf mietfrei. Es besteht die Möglichkeit, darin zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den derzeit vermieteten Wohnungen zu erzielen.

Das Anwesen aus dem Jahr 1860 wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und bietet heute mit einer Gesamtfläche von 1'069 m² erhebliche Volumen. Die Heizung erfolgt über ein Pelletsystem.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Einfamilienhaus:

UNTERGESCHOSS

• 1 Schlafzimmer
• WC und Waschbecken
• 1 Zimmer von 60m² mit Pelletofen

OBERGESCHOSS

• Grosse Einbauküche mit 1 Pyrolyseofen, 1 Dampfbackofen, 1 Mikrowelle sowie einem eingebauten Domino mit 2 Gasbrennern, 1 Induktionskochfeld und 1 Teppanyaki
• Wohnzimmer mit Lehmheizwand, Kalkputz, Kamin und Holzpizzaofen
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschsäule

1. STOCK

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
• 1 grosser offener Raum
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Mezzanine
• Abstellkammern
• Zugang zur Scheune

AUSSENBEREICH UND ANBAU

• Garten und private Terrasse mit Pizzaofen
• Grosse Scheune

Mietshaus:

UNTERGESCHOSS

• Keller
• 2 grosse Gewölbekeller
• Technikraum
• Pelletssilo
• Garage mit 4 Stellplätzen

ERDGESCHOSS

• Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

1. STOCK

• Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung
• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

2. STOCK

• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung
• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

Das Gebäude verfügt auch über verschiedene Räume im Dachgeschoss auf 3 Etagen sowie einen Aussenbereich für die Mieter.

Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Waschküche mit Waschsäule.