Exklusiv: Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig in Les Brenets

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

Dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen befindet sich in Les Brenets in einer ruhigen und grünen Umgebung und wird Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verführen. Es wurde 1780 erbaut und bietet ein grosszügiges Volumen sowie schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangsbereich


• Ausgestattete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 erneuert, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)


• Esszimmer


• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)


• Badezimmer,


• 300 L Boiler


• Raum mit Fenster


• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle


• 1 Schlafzimmer


• Duschbad mit WC


• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer


• Estrich

Keller:

• Werkstatt


• Keller


• Alte Waschküche

Jede Etage verfügt über einen externen Zugang, was zahlreiche Möglichkeiten bietet: unabhängiges Wohnen, Atelier, freiberufliche Tätigkeit oder ein Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Austausch von zwei Paar Aluminiumläden im Erdgeschoss, Frühjahr 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachflächen im Jahr 2016 renoviert

Ramée und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

OIBT von 2017

Zwei elektrische Akkumulatoren (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (unteres EG) und 300 L (oberes EG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen einzigartigen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus zum Renovieren


• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-


• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Fr. 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber des Kulturerbes, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein atypisches Objekt zum Personalisieren suchen.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Bruttogeschossfläche insgesamt: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Um diese Immobilie zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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