Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Gebäude von 24 Wohnungen zum Verkauf
Nur Gebäude mit Wohnrendite, 2400 Le Locle (NE)
Das Gebäude hat zwei separate Eingänge, die von Norden und / oder Süden zugänglich sind.
und bietet somit einen einfachen und einfachen Zugang.
Dies ist ein Wohngebäude mit 5 Etagen im Erdgeschoss im Nordwesten der Gemeinde La Mère in der Nähe des Stadtkrankenhauses.
Zugang zur CFF-Station 5 min.
Bushaltestelle vor dem Gebäude.
Das Hotel liegt am Rande der Wälder.
Sehr gute Räumung der Stadt, maximaler Sonnenschein.
Kein Ärgernis angesichts der privilegierten Lage des Gebäudes, Grünfläche 5 min. zu Fuß.
Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Einkaufsviertel Doubs de Morteau erreichen Sie nach 10 Minuten. nur mit dem Auto.
8 private Einzelgaragen stehen ausschließlich Mietern zur Verfügung.
VERTRIEBSBESCHREIBUNG
Das 5-stöckige Gebäude im Erdgeschoss besteht aus insgesamt 24 Apartments mit 3, 3,5, 4 und 4,5 Zimmern, was eine ideale Verteilung darstellt. Darüber hinaus bietet das Gebäude einige 1,5-Zimmer-Einheiten sowie 8 Einzelgaragen.
5 Schlafzimmer sind derzeit nicht vermietet und daher nicht in den Mieteinnahmen und dem Verkaufswert enthalten. Als Gegenleistung für die Arbeit könnten sie beispielsweise CIFOM-Studenten angeboten werden.
Der Zustand der Wohnungen gilt als gut. Einige Wohnungen wurden beim Verlassen der Mieter komplett renoviert, die anderen entsprechen den erwarteten Standards und den Bedürfnissen des lokalen Vermietungsmarktes in der Stadt Le Locle. Bisher werden auf dem Vermietungsmarkt zwei kürzlich komplett renovierte Wohnungen angeboten. Es werden mehrere Anfragen bearbeitet.
Nur eine Wohnung muss noch renoviert werden (Nr. 1201), der derzeitige Zustand erlaubt auch keine Vermietung.
Zu beachten ist die sehr geringe Mieterbewegung, daher der geringe Leerstand. Angesichts der niedrigen und attraktiven Preise der praktizierten Mieten, eine Strategie, die der derzeitige Eigentümer bevorzugt und die sich für eine langfristige Vision entscheidet und die von Stabilität geprägt ist, handelt es sich zweifellos um ein Kulturerbe mit Potenzial und einer sehr interessanten Rendite.
Jährliche Nettomieteinnahmen: Frs 176'064.-
Nettorendite: 5,7%