In strategischer und gut erschlossener Lage in Bellinzona gelegen, stellt dieses elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die ein stabiles Einkommen, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank seiner zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und der hervorragenden Bauweise erfreut sich die Immobilie einer hohen Attraktivität auf dem Mietmarkt.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, was einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Badezimmer und eine grosse Terrasse, Eigenschaften, die von Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung fördern.
Das 2020 erbaute Gebäude zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne und sorgfältige Verarbeitung sowie die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die Wohnkomfort und Langlebigkeit gewährleisten. Die Immobilie profitiert zudem von einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse, unterstützt durch eine moderne Zentralheizung und Sonnenkollektoren, die dazu beitragen, den Energieverbrauch und die Betriebskosten zu senken, was den Investitionswert im Laufe der Zeit weiter erhöht.
Die Immobilie befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert kurz- oder mittelfristig keine ausserordentlichen Eingriffe. Da sie vollständig vermietet ist, garantiert sie sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einkommensstrom und bietet Investoren die Sicherheit einer bereits performanten und renditebereiten Investition.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage sichert eine konstante Mietnachfrage und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu steigern.
Stärken der Immobilie:
- Renditeobjekt mit stabilem und sofortigem Einkommen
- 3 komplett vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen
- Terrasse und 2 Badezimmer pro Einheit
- Gesamtwohnfläche von ca. 270 m²
- Neubau (2020)
- Hohe Bauqualität und moderne Ausstattung
- Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse
- Anlage mit Sonnenkollektoren für höhere Energieeffizienz
- Moderne und effiziente Zentralheizung
- Niedrige Betriebskosten
- Kurzfristig keine relevanten Eingriffe geplant
- Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
- Bahnhof zu Fuss erreichbar
- Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Potenzial für Vermögenszuwachs auf lange Sicht
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch eine moderne, effiziente und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integrierte Immobilie schützen und vermehren möchten.
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