Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einer schönen hügeligen Wohngegend mit herrlichem Panoramablick über das Tal bis zum See. Die Verbindungen zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur in der Ebene von Cugnasco sind ausgezeichnet und in nur 5 Autominuten erreichbar.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Eine grosszügige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Eine Aussentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, bestehend aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, sowie einer separaten Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Das Baujahr ist 1960, eine Teilsanierung erfolgte im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren.
Aussen bietet die Liegenschaft verschiedene Bereiche: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, eine Pergola im unteren Teil sowie einen Waldanteil talabwärts. Eine Garage, ein Stellplatz davor, geeignet für ein kleines Auto, und ein weiterer Aussenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet.
Diese Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Schöne Hanglage in einem Wohngebiet
- Panoramablick über das Tal bis zum See
- Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
- Grosse Innenräume und helle Zimmer
- Balkone und geräumige Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer im 1. Stock
- Garage und Aussenparkplätze
- Garten und Pergola mit Waldstück
- Im Jahr 2024 teilweise renoviertes Objekt
- Ruhige Lage, gut angebunden an Dienstleistungen
- Derzeit vermietet auch ideal als Kapitalanlage
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