Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind grosszügig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer wird von natürlichem Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zu geselligem und funktionalem Wohnen einlädt.
Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Balkon sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonders wertvolles Element ist der angeschlossene Geschäftsraum, der der Immobilie eine wichtige Nutzungsflexibilität verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, ein privates Büro oder zur Generierung eines interessanten Zusatzeinkommens.
Die 1980 erbaute Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Mit einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial, auch dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Erweiterungsmöglichkeiten. Das städtische Umfeld, kombiniert mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitinfrastrukturen, macht diese Immobilie besonders interessant. Die Zentralheizung sorgt zudem für konstanten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:
- Geräumige Villa mit exzellenter Ausrichtung
- Angeschlossener Geschäftsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einkommen
- Helle Räume und moderne offene Küche
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder für höchsten Komfort und Privatsphäre
- Grosszügige Nebenräume mit Abstellraum und Keller
- Gepflegte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand
- Renovierungs- und Erweiterungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und hoher Attraktivität
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