Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind grosszügig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer wird von natürlichem Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zu einem geselligen und funktionalen Leben einlädt.
Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Balkon sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der angebaute Gewerberaum, der der Immobilie eine wichtige Nutzungsflexibilität verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, ein privates Büro oder zur Erzielung eines interessanten Zusatzeinkommens.
Die 1980 erbaute Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial, auch dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Erweiterungsmöglichkeiten. Das städtische Umfeld, kombiniert mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitinfrastruktur, macht diese Immobilie besonders interessant. Die Zentralheizung gewährleistet zudem einen konstanten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:
- Geräumige Villa mit hervorragender Ausrichtung
- Angeschlossener Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungs- und Einkommensmöglichkeiten
- Helle Räume und moderne offene Küche
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder für maximalen Komfort und Privatsphäre
- Grosszügige Nebenräume mit Abstellraum und Keller
- Gepflegte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand
- Renovierungs- und Erweiterungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und hoher Attraktivität
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