Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der bekannten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer wird von natürlichem Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zu geselligem und funktionalem Wohnen einlädt.
Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Balkon sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonders wertvolles Element ist das angeschlossene Geschäftslokal, das der Immobilie eine wichtige Nutzungsflexibilität verleiht: ideal für berufliche Tätigkeiten, ein privates Büro oder zur Erzielung eines attraktiven Zusatzeinkommens.
Die 1980 erbaute Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Mit einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial, auch dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Erweiterungsmöglichkeiten. Das städtische Umfeld, gepaart mit attraktiven steuerlichen Bedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitinfrastrukturen, macht diese Immobilie besonders interessant. Die Zentralheizung sorgt zudem für konstanten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:
- Geräumige Villa mit optimaler Ausrichtung
- Angeschlossenes Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungs- und Einkommensmöglichkeiten
- Helle Räume und moderne offene Küche
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder für maximalen Komfort und Privatsphäre
- Grosse Nebenräume mit Abstellraum und Keller
- Gut erhaltene Immobilie in ausgezeichnetem Zustand
- Renovierungs- und Erweiterungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und starker Attraktivität
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
